За год средняя цена квадратного метра в новостройках Кирова выросла на 16,3%
«Существенное влияние на рост средней цены квадратного метра в Кирове за 2025 год оказал старт продаж новых корпусов в 22 жилых комплексах, причём 92% из них относились к классу «комфорт», а их ценообразование, соответствующее текущей рыночной конъюнктуре, как раз и обеспечило прирост средней стоимости «метра» в новостройках города более чем на 16%», — прокомментировали в сервисе.
По мнению экспертов, также влияние на цену оказывает себестоимость строительства, которая в настоящее время демонстрирует устойчивый рост. Это связано как с увеличением фонда оплаты труда, недавними изменениями в налоговой базе, так и общим удорожанием строительных материалов.
«Основным фактором роста цен является увеличение строительной себестоимости, кроме того существенно возросли затраты на услуги, включая налоговые отчисления, процентные расходы, стоимость земельных участков и технические условия. В связи с необходимостью сохранения плановой доходности застройщики вынуждены повышать цены на недвижимость, иногда ограничивая объёмы запуска новых проектов. При этом локальные дефициты и механизмы динамического ценообразования играют второстепенную роль в формировании цен на рынке», — привели в сервисе мнение директора по экономике федерального девелопера «Железно» Ярослава Шеина.
Данные «Объектив.РФ».
* средняя цена м2 на РПН Кирова согласно выгрузке сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ» на 13.01.2026