За первый и второй
квартал 2017 года в столице не открылось ни одного нового качественного
торгового центра. Согласно данным компании JLL, во 2-м квартале 2017 года доля вакантных площадей
в качественных торговых центрах Москвы уменьшилась с 7,2% до 6,4%.
Показатель продолжит
снижаться и к концу года достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6%,
прогнозируют аналитики JLL.
К вводу до конца года
заявлены 236,7 тыс. кв. м новых качественных центров (здесь и далее площади приведены из расчета GLA), таким образом, суммарный
годовой объем станет рекордно низким за последние четыре года, сократившись на
46% по сравнению с 2016 годом. Среди крупнейших
проектов, которые должны быть введены до конца года, – «Vegas Кунцево» (113,4
тыс. кв. м), «Видное парк» (45 тыс. кв. м) и «Арена плаза» (20 тыс. кв. м).
«В отсутствие ввода и при
значительном объеме площадей (около 1,6 млн кв. м), вышедшем на рынок в
предыдущие три года, ритейлеры сегодня открывают магазины в основном в торговых
центрах, начавших работу в 2014-2016 годах. Таким образом, вакантные площади,
появившиеся в период высокого ввода, продолжают поглощаться арендаторами, –
комментирует Екатерина Земская, региональный директор и руководитель
департамента торговых площадей компании JLL. – За 1-е полугодие 2017 года ряд
качественных объектов в стадии стабилизации и улучшения своих операционных показателей
пополнились новыми арендаторами, что в свою очередь, сделало их более
привлекательными для покупателей. Особо заметен процесс снижения вакантности в
недавно открывшихся торговых центрах: около 65% арендованных за 2-й квартал
площадей приходится на объекты, введенные в 2014-2016 годах».
Jones Lang LaSalle (JLL) — компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.
