«Без договора — без газа: почему игнорирование технического обслуживания внутридомового газового оборудования ставит под угрозу целые дома»

В России ежегодно фиксируются десятки взрывов бытового газа, уносящих жизни людей.

Частая причина — неисправное оборудование в многоквартирных домах, где жители годами отказываются заключать договоры на его обслуживание.

Каждый 5-й МКД в РФ нарушает правила газовой безопасности.

По данным Ростехнадзора, в 2024 году:

- 17% многоквартирных домов не имеют действующих договоров на ТО внутридомового газового оборудования (ВДГО);

- За 3 года из-за нарушений при эксплуатации ВДГО произошло 42 взрыва, 112 человек погибли.

Почему жители отказываются?

1. «Зачем платить?»

«У нас всё работает!» — типичный аргумент. Многие не понимают, что ТО включает не только починку, но и профилактику утечек, проверку вентиляции, замену изношенных частей.

2. Недоверие к УК/ГРО.

Жители подозревают управляющие компании и газовые службы в навязывании услуг и завышении цен.

3. Проблема коллективных решений.

Для заключения договора требуется решение общего собрания собственников (ОСС). Кворум часто не набирается из-за апатии жителей.

Чем это грозит?

Юридические последствия:

- Штрафы до 200 000 руб. для УК/ТСЖ (ст. 9.23 КоАП РФ);

- Принудительное отключение газа по предписанию ГЖИ или Ростехнадзора.

Физические риски.

Без регулярного ТО:

- Коррозия труб;

- Утечки из-за износа уплотнителей;

- Отравления или взрывы при концентрации газа 5-15%.

Кто виноват?

1. Собственники жилья

Закон (ПП РФ № 410) обязывает их заключать договор ТО.

2. Управляющие компании / ТСЖ должны организовать ОСС и исполнять его решения. Бездействие УК — основание для штрафа и суда.

3. Газораспределительные организации обязаны контролировать безопасность и имеют право отключать газ при угрозе аварии (ПП РФ № 549).

Как решить проблему?

Для жителей:

1. Требуйте созыва ОСС через УК (письменно!).

2. Обратитесь в ГРО для заключения договора.

3. Обращайтесь в ГЖИ и прокуратуру, если УК игнорирует проблему.

Для УК/ТСЖ:

- Проводите заочные голосования при низкой активности;

- Размещайте в чатах анализ аварий из-за отсутствия ТО;

- Привлекайте газовые службы для бесплатных лекций о безопасности.

Важно знать!

С 1 сентября 2024 года штрафы для УК за отсутствие договора ТО ВДГО выросли в 6 раз (до 200 тыс. руб.).

Жителям, которым необходимо заключить договоры на обслуживание ВДГО, рекомендуем обращаться в Керченское УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети» по адресу: г. Керчь, ул. Чкалова, д. 151, тел.: +7-978-918-52-36, +7-978-918-52-56, 7-85-17.