МИЭЛЬ: чем дальше от Москвы, тем стабильнее рынок

По данным сети офисов недвижимости МИЭЛЬ, режим самоизоляции отразился на объемах предложения вторичного рынка Московской области в меньшей степени, чем на столичном рынке жилья. По итогам апреля и мая количество объектов на рынке регулярной недвижимости Москвы снизилось на 30%, в Московской области этот показатель в среднем составил 11%. 

 

«В некоторых районах Московской области, несмотря на карантинные меры, предложение не только не уменьшилось, а даже возросло», – комментирует Марина Толстик, председатель совета директоров сети офисов недвижимости МИЭЛЬ.

Среди городов, где предложение объектов вторичного рынка сократилось, первое место занимает Красноармейск – 24% по отношению к марту 2020 года. На 22,75% сократилось предложение в Королеве, на 21,33% в Дзержинском. 

В число лидеров по снижению предложения попали в первую очередь ближайшие к Москве города – Балашиха (на 18,89%), Мытищи (на 18,86%), Люберцы (на 20,33%) и Химки (на 20.60%). Это обусловлено тесными экономическими и общественными связями с Москвой, где карантинные ограничения были самыми серьезными. Также значительное сокращение предложения в процентном отношении может быть вызвано и исходным небольшим числом лотов, представленных на рынке. Но это касается небольших населенных пунктов.

 

Рейтинг городов, где предложение объектов на вторичном рынке снизилось более чем на 15%










 

Город


Снижение к марту 2020 года




1


Дубна


15.05%




2


Рузский городской округ


15.21%




3


Щёлково


16.28%




4


Лосино-Петровский


17.01%




5


Пушкино


17.35%




6


Жуковский


17.56%




7


Красногорск


17.62%




8


Дмитровский городской округ


17.95%




9


Мытищи


18.68%




10


Балашиха


18.89%




11


Ивантеевка


19.46%




12


Люберцы


20.33%




13


Можайский городской округ


20.34%




14


Химки


20.60%




15


Дзержинский


21.33%




16


Королёв


22.75%




17


Красноармейск


24.19%