Год стройки «СМУ-58»: как развивалась жилая застройка Чувашии в 2025 году
2025 год для строительной отрасли в России выдался непростым. Снижение темпов ввода жилья, осторожная политика банков, корректировка ипотечных программ – все это заметно повлияло на рынок. В таких условиях отрасль вошла в фазу отбора: одни проекты были поставлены на паузу, другие – продолжили движение за счет выстроенных процессов и понятной стратегии.
На этом фоне Чувашия в целом сохранила строительную активность. В Чебоксарах и Новочебоксарске в течение года одновременно работали десятки площадок – как на окраинах, так и в сложных городских локациях. 2025-й стал показателем устойчивости: продолжили строить те, кто смог работать системно, последовательно и без резких рывков.
Чтобы понять, как именно развивалась отрасль в регионе, имеет смысл посмотреть на год не через один объект или район, а через работу конкретного застройщика, у которого в 2025 году совпали все ключевые стадии строительного цикла – завершение домов, активное строительство и запуск новых проектов. Один из таких примеров – деятельность группы компаний «СМУ-58», работающей в Чебоксарах и Новочебоксарске.
Центр Чебоксар: точечное развитие
Один из заметных сюжетов года – строительство жилого дома на улице Рождественского, позиция 3 (присвоенный адрес – дом 2). Начало 2025 года объект встретил на уровне нижних этажей. К концу года здесь полностью сформировались каркас и кладка, был демонтирован башенный кран. При том что ввод дома запланирован только на конец 2026 года, визуально объект уже выглядит «собранным».
Рождественского, поз. 3 – г. Чебоксары
Проект интересен не только темпами, но и концепцией: в доме нет однокомнатных квартир – только просторные двух- и трехкомнатные планировки, закрытая территория и встроенный паркинг. Это пример точечного развития центра, когда город уплотняется не стихийно, а за счет продуманных решений.
Завершенные проекты как показатель устойчивости
В конце декабря 2025 года в Чебоксарах был введен в эксплуатацию жилой комплекс «Николаевский парк» на улице Энгельса, 27а. Дом построен в кирпичном исполнении, с современным фасадом и витражным остеклением по торцам. Его особенность – расположение рядом с парком имени А. Г. Николаева, что для центральной части города остается редким форматом.
ЖК «Николаевский парк» введен в эксплуатацию 25 декабря 2025 года
Многие собственники получили ключи еще до новогодних праздников. Для застройщика этот объект стал важной вехой: сложная локация, плотная городская среда и необходимость вписаться в центр без потери качества сделали проект показательным с точки зрения сроков и исполнения.
Новые старты в Чебоксарах
Параллельно с завершением объектов 2025 год стал временем новых запусков. В Южном районе Чебоксар стартовали продажи в жилом комплексе «Слово Ашмарина». Проект разместился на перекрестке проспекта Ивана Яковлева и улицы Ашмарина и будет состоять из двух девятиэтажных домов.
ЖК «Слово Ашмарина» стартовал в августе 2025 года и завершится не позднее II квартала 2027 года
Название отсылает к лингвисту Николаю Ашмарину, составившему первый толковый словарь чувашского языка, в честь которого названа улица. Сам Южный район к этому моменту сформировался как зрелая городская среда: зеленые массивы, Ботанический сад, Обиковский лес, обновленные дороги. Район развивался более двадцати лет и в 2025 году перешел к следующему этапу – появлению нового жилого комплекса для тех, кто уже выбрал эту часть города для жизни.
Новочебоксарск: город, в котором живут энтузиасты
Отдельного внимания заслуживает Новочебоксарск, где 2025 год стал во многом поворотным. Микрорайон Никольский, застройка которого началась в 2018 году с чистого поля, в течение года окончательно оформился как полноценный городской район. Были введены дома 7б и 7а, активно заселились квартиры, на первых этажах заработали сервисы.
Никольский микрорайон в Новочебоксарске в лице СМУ-58 подарил городу еще два многоквартирных дома в 2025 году
Главным событием стало открытие 1 сентября новой школы на 1100 учеников – первой построенной в городе с конца 1990-х годов. Это стало символом того, что район перестал быть строительной площадкой и перешел в стадию устойчивой жизни. Никольский воспринимается не как временное жилье, а как место, где семьи остаются надолго.
Школа в Никольском микрорайоне открыла свои двери 1 сентября 2025 года для 1200 учеников
В 2025 году ключевым строительным объектом здесь стала позиция 6 на улице 10-й Пятилетки, 92. За год дом прошел основной путь строительства и вышел на финальную стадию. Ввод запланирован на 2026 год, и именно он станет одним из завершающих этапов формирования всего микрорайона.
Позиция 6 в Никольском будет достроена в 2026 году – строго по графику
Восточный район: обновление городской ткани
Еще одним направлением развития стал Восточный район Новочебоксарска. В 2025 году здесь стартовали продажи в жилом комплексе «Сокол-Парк» – проекте из трех башен на берегу Волги, в районе Иваново, на улице Жени Крутовой.
ЖК «Сокол-Парк» вдохнет новую жизнь в восточную часть Новочебоксарска
Это исторически сложившаяся часть города: рядом администрация, ДК «Химик», стадион «Сокол», спортивные объекты, набережная и Ельниковская роща. Проект станет примером того, как новая застройка встраивается в уже существующую городскую ткань, а не вытесняет ее.
Цифровые инструменты как часть отрасли
В ноябре 2025 года на совещании Минстроя России совместно с ДОМ.РФ Технологии группа «СМУ-58» была отмечена среди компаний региона и России, активно внедряющих цифровые инструменты управления строительством. Речь идет о продукте «Цифровой контроль строительства», который позволяет формировать цифровую модель объекта, накапливать документацию и отслеживать ключевые решения на всех этапах.
Цифровизация строительства – один из основных приоритетов для застройщиков по всей России
Для отрасли это сигнал постепенного перехода от «бумажной стройки» к управляемым и прозрачным процессам. Для покупателей – дополнительная уверенность в соблюдении технологий и сроков.
Взгляд в 2026 год
Несмотря на сложный фон, строительство в регионе продолжается. Завершенные дома, активные площадки и новые старты формируют ощущение движения вперед. 2026 год начинается не с ожиданий и планов, а с конкретных объектов и понятных планов – а значит, у отрасли есть запас прочности и основания для осторожного оптимизма.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «СМУ-58». ИНН 2129040518