Квартира под угрозой: как уберечь пожилых родных от мошенников с недвижимостью

Представим себе: вашим пожилым родным звонит кто-то, представляющийся сотрудником «спецслужбы» или «соцфонда». Они сообщают, что квартира под угрозой ареста, и срочно нужны документы для оформления льгот. Подобные истории приводят к тому, что люди, не подозревая об опасности, подписывают бумаги, а через короткое время их единственное жилье может быть продано за бесценок. В Иркутске бдительные сотрудники Росреестра смогли предотвратить одну из таких схем, но это лишь капля в море среди множества успешных мошеннических сделок. Давайте посмотрим, как действуют аферисты и что можно сделать, чтобы защитить пожилых родственников, сообщает канал.

Кейс: как 79-летнюю женщину чуть не лишили квартиры в Иркутске

Это классическая схема, которая стала угрозой для пожилой женщины. Аферисты убедили её, что она помогает «спецслужбам», а не продаёт свою квартиру в престижном районе. Предложенная цена в 1 миллион рублей – это первый тревожный сигнал.

Что помогло в этом случае:

Бдительность сотрудников Росреестра. Регистратор был обязан проверять легальность сделки и заметил явное несоответствие рыночной стоимости.

Сотрудничество с правоохранительными органами. Скоординированное сотрудничество Росреестра и полиции помогло оперативно выявить мошенничество.

Главный вывод: даже если мошенники сумели обмануть собственника и получить подпись, сделка не завершена до момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Как действуют мошенники: основные схемы в 2026 году

Методы мошенников эволюционируют. Если ранее они действовали лицом к лицу, подсовывая поддельные документы, то теперь все чаще работают в цифровом формате.

• Ограбление имени госорганов. Аферисты представляются представителями Пенсионного фонда или правоохранительных органов, втираясь в доверие и получая личные данные.
• Использование поддельных доверенностей. Даже отмеченные ограничения в ЕГРН могут быть обойдены с использованием фальшивых документов.
• Давление на жалость. Мошенники могут пытаться убедить пожилых людей в срочности сделок, аргументируя это тяжёлой ситуацией в семье.
• Фиктивные браки. Злоумышленники могут пытаться установить «опекунство» или заигрывать с доверием, чтобы получить контроль над имуществом.

Ваши меры защиты: основные шаги

Примите во внимание несколько важных шагов для защиты:

Проведите откровенный разговор с пожилым родственником о мошеннических схемах.

Установите приложение для фильтрации спам-звонков на телефоне.

Оформите нотариальную доверенность на запрос выписок из ЕГРН, чтобы можно было контролировать статус квартиры.

Не реагируйте на подозрительные звонки; звоните в официальные органы для проверки информации.

Если заметите подозрительную активность, сразу подавайте заявление в Росреестр и полицию.

Обратите внимание: ключ к защите – это постоянная коммуникация и бдительность. Мошенники опираются на страх и неосведомленность, поэтому ваша забота и внимание – лучший способ обезопасить родных.