Россияне стали чаще оформлять рыночную ипотеку — Домклик

В сентябре 2025 года на рынке ипотечного кредитования в России отмечалась активизация спроса на кредитные продукты. Согласно информации аналитического центра «Домклик» Сбербанка, величина выдачи по базовым программам за месяц возросла на 13,3%, достигнув почти 60 миллиардов рублей. Удельный вес таких займов в общем объёме увеличился на 1,7 процентного пункта, составив 21,4%. Об этом пишет 56orb.ru. В то же время льготные программы сохраняют ведущие позиции в жилищном кредитовании, даже несмотря на снижение их доли на 2,4 п. п., в результате которой показатель опустился до 78,6%. При этом общий размер выданной по господдержке ипотеки продолжил увеличиваться, показав прирост 2,8% и достигнув отметки около 220 миллиардов рублей. Наибольшей популярностью среди заёмщиков по-прежнему пользовалась семейная ипотека: в сентябре её объём вырос на 2,2%, превысив 186 миллиардов рублей. Несмотря на сокращение удельного веса программы на 1,8 п. п. до 66,7%, она остаётся центральным элементом в структуре льготного кредитования. Наибольшая доля подобных кредитов пришлась на Астраханскую область (86,1%), Республику Адыгея (85,6%) и Краснодарский край (82,1%). Среди программ господдержки наиболее значительную динамику продемонстрировала IT-ипотека, объём которой вырос на 11% относительно августа, превысив 5 миллиардов рублей. Наибольшая активность по данному направлению зарегистрирована в Ярославской (6,2%), Калининградской (5,5%) и Новосибирской (4,3%) областях. В то же время снизилась востребованность Дальневосточной и Арктической ипотеки: объём выдач сократился на 8,5%, составив 18,3 миллиарда рублей. Основной спрос в этой категории наблюдался в Амурской области (71,1%), Якутии (70%) и Бурятии (68,5%). Аналитики обращают внимание на то, что именно рыночные программы в сентябре показали наиболее интенсивные темпы роста. Особенно заметное увеличение отмечается на первичном рынке жилья — на 30,4%, что частично объясняется эффектом низкой базы. Ключевым драйвером роста по-прежнему выступает вторичный рынок, где объём кредитования поднялся на 14,3%. Также на 9% увеличилось финансирование индивидуального жилищного строительства. Среди регионов по удельному весу рыночной ипотеки на вторичном рынке выделились Смоленская (25,8%) и Камчатская (25,7%) области. Наибольший интерес к займам на строительство частных домов проявили жители Омской (7,5%) и Иркутской (5,2%) областей. Таким образом, по итогам сентября наметилась тенденция к восстановлению активности в сегменте рыночной ипотеки, в то время как программы государственной поддержки продолжают удерживать основную долю на рынке жилищного кредитования.