Страсти по глэмпингу на суздальской Каменке
Заявителю принадлежат два земельных участка на окраине Суздаля с выходом на берег реки Каменки, с 2024 года берег застраивают глэмпингом — домиками, мангальными беседками, а на воде появился пирс с местом для «парковки» плавсредств. Владельцы соседних участков возмущены, и считают это «самозахватом водоохранной зоны».
Удалось выяснить, что строительство ведет ГК «Кехтер» - компания имеет отношение к брату известного суздальского ресторатора Игоря Кехтера — Владимиру Кехтеру и его семье. К самому Игорю Кехтеру, который реализует туристические и гастрономические проекты во Владимире, Суздале и Гавриловом Посаде, строящийся на берегу Каменки глэмпинг отношения не имеет.
«Предприимчивые приватизаторы обустраивают захваченную территорию по своему усмотрению, устанавливают мангальные беседки, снимают верхний слой почвы, размещают запрещающие таблички, вырубают кустарники и даже захватывают часть реки, выдвигая к фарватеру длинные понтоны, достигающие десятков метров и перекрывающие до 40% ширины реки.
Водный кодекс РФ гарантирует всем гражданам свободный доступ к береговой зоне. Для большинства водных объектов ширина береговой полосы определена в 20 метров. Никто не вправе перегораживать береговую полосу, препятствовать проходу и нахождению на ней. Нас возмущает не только факт незаконной застройки берега Каменки, ведущейся в том числе за государственный счет, но и умышленная, на наш взгляд, его уродование хаотичными постройками, напоминающими фавелы», - уверены соседи.
Инициативная группа разослала обращения в ряд надзорных органов с требованием проверить законность строительства, - они адресованы в управление МЧС по Владимирской области, природоохранную прокуратуру, Росприроднадзор. Участок, по версии заявителей, находится и границах водоохранной зоны реки Каменка, и в рамках прибрежной защитной полосы, кроме того, эта земля не имеет разрешенного вида использования под «Гостиничное строительство».
Впрочем, стоит полагать, что в данном случае имеет место конфликт двух бизнесов, поскольку на земельных участках, принадлежащих заявителю, располагаются гостевые дома «Щука» и «Судак», также имеющие мангальные зоны на прилегающей территории. И новый глэмпинг, который строят на берегу Каменки, теперь перегораживает клиентам гостевых домов выход на берег к воде.
Так, в обращении в Росприроднадзор и природоохранную прокуратуру недовольные новым соседством отмечают целый перечень, обнаруженных на их взгляд, нарушений законодательства:
строения возводятся менее, чем в 20 метрах от реки Каменки. Конструкции требуют экспертизы устойчивости и оценки риска проникновения сточных вод в реку Каменку, требуется проверка септиков, их герметичности и наличия очистных систем;
нарушен прибрежный грунт, что нанесло урон экосистеме Каменки;
установлены понтоны на реке Каменка, не соответствующие размерам, установленным законодательством, а строительство пирса ограничивает свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
земельный участок предположительно используется в коммерческих целях, несоответствующих его разрешенному использованию.
В обращении в МЧС заявитель указывает, что строительство на берегу Каменки нарушает и противопожарные нормы. В частности, постройки располагаются менее чем в 3 метрах от границы земельного участка и забора. Кроме того, фактически перегорожен пожарный проезд к реке Каменке от улиц Суворова, Речная, Кибольская города Суздаля, а также к жилым домам смежных земельных участков.
В обращении соседи просят провести проверку при осуществлении капитального строительства в Суздале. Они уверены, что в случае обнаружения нарушений природоохранного, градостроительного и противопожарного законодательства при застройке береговой линии на Каменке, глэмпинг должен быть признан самовольной постройкой и подлежать сносу.
В ГК «Кехтер» от комментариев отказались. Представитель одного из подразделений компании Родион Кехтер отметил, что недовольные ситуацией граждане могут писать официальные претензии и заявления в соответствующие органы или изложить письменно ему самому, чтобы разобраться. Предприниматель отметил, что глупо полагать, что какое-либо строительство может происходить без наличия разрешительной документации.