Барча кўчмас мулклар босқичма босқич оммавий баҳолаш тизимига ўтади
2026 йилдан бошлаб мамлакатдаги барча кўчмас мулк объектлари янги тартиб — даврий оммавий баҳолаш тизимига ўтказилиши белгиланмоқда. Қонунчилик нормаларига мувофиқ жорий этилаётган мазкур механизмнинг асосий мақсади битта: ҳар бир мулкнинг қийматини бозор нархига имкони борича яқин ҳолда аниқлаш.
Яъни, уй-жой, квартира, ҳовли, ер участкаси ёки бошқа кўчмас мулклар баҳоси энди умумий ҳисоб-китоб ва ягона мезонлар асосида қайта кўриб чиқилади. Мутахассислар бу тизим кўчмас мулк бозорида адолатлироқ ва тушунарлироқ баҳолаш муҳитини шакллантириши мумкинлигини қайд этмоқда.
Оммавий баҳолаш қандай жорий этилади?
Тизим мамлакат бўйлаб бир йўла эмас, босқичма-босқич татбиқ этилади. Бу эса бир тарафдан жараённи синаб кўриш, иккинчи тарафдан эса ҳудудлар кесимида маълумотлар базасини тўғри йиғиш ва ҳисоб-китобларни аниқлаштириш имконини беради.
Жорий этиш босқичлари қуйидагича:
- 2025–2026 йилларда — тажриба (эксперимент) тариқасида Тошкент шаҳрида;
- 2026–2027 йилларда — Нукус шаҳри ва вилоятлар марказларида;
- 2027 йил ва ундан кейин — мамлакатнинг қолган ҳудудларида.
Нима учун босқичма-босқич?
Муҳими, тизимнинг босқичма-босқич йўлга қўйилиши кўчмас мулкни баҳолашда ягона ёндашувни шакллантиришга хизмат қилиши кутилмоқда. Бундан ташқари, баҳолаш натижалари бозордаги реал ҳолатга яқинлашиши, турли ҳудудлардаги нархлар бўйича маълумотлар аниқроқ тузилиши ҳам мақсад қилинган.
Хулоса қилиб айтганда, 2026 йилдан бошланадиган ушбу оммавий баҳолаш тизими кўчмас мулк қийматини аниқлашда янги қадам сифатида қаралмоқда. Энди эса энг қизиқ савол — амалда бу жараён қанчалик адолатли ва шаффоф ишлайди? Шу нарса тизимга бўлган ишончни белгилаб беради.