Suíte, piscina e garagem para 6 carros: imóvel que levou fiscal à morte a tiros

O imóvel de 1.440 m² de área total, na Rua Antônio Maria Coelho, no Jardim dos Estados, que motivou a morte do fiscal tributário Roberto Carlos Mazzini, 61 anos, havia sido comprado pelo ex-prefeito de Campo Grande, Alcides Bernal, em agosto de 2016, por R$ 1,669 milhão. Na última avaliação, o valor calculado era de R$ 3.787.057,09. Desde que foi comprada por Bernal, a casa ampla já foi alvo de pelo menos cinco decisões de indisponibilidade ao longo dos anos, em ações de improbidade administrativa e débitos de dívida ativa relacionados a outro imóvel do ex-prefeito. Ontem, foi o estopim que culminou na morte do fiscal, atingido por dois tiros. No registro do imóvel, no cartório do 1º ofício, consta que a primeira propriedade era de um engenheiro, em 2001. Em fevereiro de 2002, a descrição aponta que o terreno possui 678,42 m² de área construída, contendo garagem para seis carros, guarita, sala para três ambientes, mezanino, lavabo, escritório, quarto de prataria, cozinha, copa, dois quartos de empregada, WC, área de serviço, suíte master com closet, um apartamento, dois quartos, WC social, sala íntima, roupeiro, jardim de inverno, piscina, quiosque com quarto, sauna, banheiro, casa de máquinas, churrasqueira, bar e casa do caseiro com um apartamento, sala, cozinha e lavanderia. Em abril de 2002, a casa foi comprada por um casal de médicos por R$ 350 mil. Em 2014, passou para um novo proprietário, um pecuarista que fechou negócio por R$ 420 mil. No dia 16 de agosto de 2016, o imóvel foi comprado pelo casal Alcides Bernal e Mirian Elzy Gonçalves por R$ 1.669.422,87. A casa foi adquirida pelo casal Alcides Jesus Peralta Bernal e Mirian Elzy Gonçalves por R$ 1.669.422,87, com financiamento na CEF (Caixa Econômica Federal). Do valor total, R$ 858 mil foram financiados e deveriam ser pagos em 352 meses, ou seja, cerca de 29 anos, com parcelas iniciais de R$ 9.193,34 a partir de junho de 2013 e juros de 8,18% ao ano. Como garantia, o próprio imóvel foi dado ao banco, avaliado em R$ 1.675.000,00, o que significa que, em caso de falta de pagamento, a propriedade poderia ser retomada pela instituição financeira. A partir de 2017, os 50% do imóvel pertencentes a Bernal passaram a ser atingidos por decisões judiciais, tornando-se indisponíveis para garantir o pagamento de multas ou danos por improbidade administrativa. Uma dessas decisões, de 8 de fevereiro de 2018, determinou a indisponibilidade em ação relacionada aos convênios com Omep e Seleta, considerados irregulares, que culminaram, em três gestões, com pagamentos em duplicidade na ordem de R$ 15.587.323,69. A indisponibilidade foi cancelada ainda em fevereiro, mas voltou a ser deferida pela Justiça em novembro de 2021, quando houve sentença. Em abril de 2024, foi solicitada a penhora de bens para o pagamento de dano ao erário, na ordem de R$ 2.946.981,62. Em junho daquele ano, outro processo trabalhista também incluiu o imóvel para indisponibilidade de venda. Um ano depois, foi a vez da Prefeitura de Campo Grande cobrar dívida tributária referente a outro imóvel, na Rua Zezé Flores, no valor de R$ 80.827,97. No dia 25 de julho de 2025, o registro indica que o imóvel financiado foi retomado pela Caixa após inadimplência no contrato de alienação fiduciária. Mesmo após notificação formal, os devedores não regularizaram a dívida, o que levou à consolidação da propriedade em nome do banco, conforme a Lei nº 9.514/97. Com isso, a Caixa passou a ser a proprietária do imóvel, levando-o a leilão público para recuperar o valor do financiamento. No dia 6 de outubro, o imóvel foi a leilão, avaliado em R$ 3.787.057,09, mas não teve comprador. O segundo leilão foi realizado no dia 13 de outubro, com lance mínimo de R$ 2.272.234,25, e também terminou sem interessados. No dia 21 de novembro, houve nova tentativa de venda e, novamente, sem arremate. Neste último, o lance mínimo foi de R$ 2.413.545,64. A informação apurada pela reportagem é que, além do leilão, a Caixa também disponibiliza o imóvel para venda direta, e essa foi a forma de negociação adotada por Mazzini.  A reportagem pediu informações à Caixa para detalhar a negociação e aguarda retorno para atualização do texto. O comprador teria que assumir, ainda, R$ 344.923,14  em dívidas de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). O caso  – O fiscal tributário Roberto Carlos Mazzini, de 61 anos, morreu após ser atingido por dois tiros. O ex-prefeito Alcides Bernal é apontado como autor dos disparos e alega legítima defesa. Mazzini reivindicava a posse da casa, que teria sido comprada da Caixa. Ontem, ele foi acompanhado de um chaveiro até o imóvel e foi surpreendido por Bernal, que chegou ao local após ser avisado pelo sistema de segurança sobre a invasão. Ele alegou legítima defesa. O chaveiro que acompanhava o fiscal afirmou que o ex-prefeito chegou atirando e “não deu chance de defesa”.