Unikalne doświadczenia, a nie złote klamki. jak zmienia się definicja luksusu?

Luksus w nieruchomościach premium przechodzi dziś głęboką transformację. Zamiast ostentacyjnego przepychu coraz większe znaczenie mają autentyczne doświadczenia, sztuka, kontekst miejsca i kontakt z naturą. O tym, co obecnie jest wyznacznikiem prestiżu, jak buduje się wyjątkowość inwestycji i w jaki sposób redefiniowane są oczekiwania najbardziej wymagających klientów, opowiada Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Rynek nieruchomości premium w Polsce dojrzewa i coraz wyraźniej odcina się od dotychczasowego rozumienia luksusu. Jak dziś definiuje go Archicom Collection?

To prawda, rozumienie luksusu dziś wyraźnie się zmieniło, natomiast jakość wciąż będzie jego nieodzownym elementem. Jeszcze niedawno luksus był utożsamiany wyłącznie ze szlachetnymi materiałami – kamieniem, złotem czy połyskującym wykończeniem. Dziś coraz częściej odchodzi się od tego. W luksusowych wnętrzach dominują cieplejsze odcienie i przestrzenie sprzyjające codziennemu komfortowi. Istotne staje się też pochodzenie materiałów oraz świadomość tego, kto je zaprojektował. W Archicom Collection mówimy w tym kontekście o luksusie dyskretnym – opartym na komforcie, prywatności, estetyce i funkcjonalności, a nie na ostentacji.

Ważnym elementem jest także wpływ inwestycji na środowisko oraz poczucie odpowiedzialności – zarówno za przyszłość, jak i kolejne pokolenia. Klienci tego samego podejścia oczekują zarówno od architektów, jak i dewelopera. Coraz częściej poszukują również autentyczności doświadczenia i spójności pomiędzy deklarowanymi wartościami marki a efektem końcowym.

Jak Państwo osiągają tę autentyczność?

Zapewniając dostęp do niepowtarzalnych doświadczeń. Od lat wyróżniamy się na rynku premium inwestowaniem w sztukę. Zgodnie z naszą koncepcją do każdego z budynków Archicom Collection trafia dzieło sztuki z najwyższej półki. Na przykład w Apartamentach Gutenberga będzie to „The Alphabet Soup” Andy’ego Warhola – znany i ceniony przykład mistrzostwa osiągniętego w technice sitodruku. Z perspektywy medialnej jest to być może wyłącznie ciekawostka, ale dla właściciela apartamentu w tej inwestycji to możliwość obcowania ze światową sztuką w momencie, gdy… wraca do domu każdego dnia. To luksus, ale rozumiany nie w kontekście drogich elementów wyposażenia, lecz realnego wzbogacenia codziennego życia.

Jak głęboko sięga ta chęć pogłębienia doświadczeń?

To oczywiście kwestia indywidualna. Chcemy jednak mieć poczucie, że dajemy naszym klientom możliwość spełniania mniejszych i większych marzeń w obszarze, którym się zajmujemy. Specjalnie w tym celu stworzyliśmy na przykład kilka apartamentów kolekcjonerskich w kolejnej warszawskiej inwestycji M7. Jesteś kinomanem? Możesz wybrać apartament inspirowany prawdziwym stylem Marilyn Monroe wraz z oryginalną fotografią aktorki autorstwa wspaniałego Helmuta Newtona. A może wolisz inny apartament, w którym znajdzie się oryginalny strój noszony w filmie „Marzyciel” przez Johnny’ego Deppa? Możesz to zrobić. Być może mniej interesują Cię filmy, bo Twoją pasją jest muzyka rockowa lub fotografia? Masz możliwość wyboru innego apartamentu kolekcjonerskiego, w którym ten motyw zostanie ujęty w przemyślany sposób.

Czy wszyscy oczekują tego typu wyróżników?

Absolutnie nie – i to także jest całkowicie zrozumiałe. Mamy oczywiście pulę apartamentów, które można wykończyć po swojemu, a także takie, w których można wybrać jeden z trzech motywów, a my zajmiemy się wykończeniem pod klucz.

A przestrzenie wspólne? Czy w nich da się osiągnąć poczucie wyjątkowości?

Myślę, że tak. W inwestycjach premium jest już pewien standard, który musi się pojawić – siłownia, strefa spa, przestrzeń do pracy. W Archicom Collection staramy się jednak, by udogodnienia miały unikalny charakter. W Apartamentach Gutenberga powstanie prywatny basen dla klientów. Postaraliśmy się, by jego design nawiązywał dodatkowo do rzymskich łaźni, i mamy nadzieję, że takie klasyczne inspiracje będą potęgowały pozytywne doświadczenia.

W przypadku innych udogodnień nawiązujemy partnerstwa biznesowe z markami z innych branż, wsłuchując się w głos ich klientów i w to, na co zwracają oni uwagę. Tu wymienić mogę m.in. Salon Literacki powstały we współpracy z marką Montblanc czy sale kinowe, mediateki i business lounge wyposażone w sprzęt Samsung. Zdajemy sobie jednak sprawę, że kluczowe jest to, by te nowoczesne przestrzenie wypełniły się ludźmi tworzącymi zgraną społeczność.

Na to jest osobny pomysł?

Wygląda na to, że tak! [śmiech] Stworzyliśmy przecież Archicom Collection Club. Może do niego należeć każdy właściciel naszego apartamentu. Planujemy ekskluzywne wyjazdy, kameralne spotkania z gwiazdami, artystami, projektantami mody, designerami – po prostu z inspirującymi ludźmi z różnych branż. Chcemy oferować uczestnictwo w starannie wyselekcjonowanych wydarzeniach ze świata kultury, sztuki, sportu i mody. Wszystko dla jeszcze lepszej integracji i jeszcze ciekawszych doświadczeń. Co ważne, wraz z rozwojem naszych inwestycji ta oferta będzie się tylko rozwijać.

Skąd ten pomysł?

Zainspirowaliśmy się historią oraz ekskluzywnymi londyńskimi klubami z XVIII i XIX w. – takimi jak White’s (1693 r.) czy Brooks’s (1764 r.), które stanowiły centra wymiany wpływów, prestiżu i kontaktów. W XX w. model ten ewoluował w stronę klubów korporacyjnych i lifestyle’owych, wykorzystywanych do budowania pogłębionych relacji wokół określonych projektów, idei czy marek. Wydaje się to bardzo spójne z tym, o czym mówiłem wcześniej – współczesny luksus to wyjątkowe doświadczenia, a nie złote klamki do apartamentu.

Co ze słynnym terminem „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja”? Czy ona także ma już mniejsze znaczenie w przypadku luksusowych inwestycji?

Lokalizacja nadal jest kluczowa, jednak to pojęcie znacznie się poszerzyło. Liczy się obecnie także kontekst miejsca, jego historia oraz dostęp do kultury, natury i usług wysokiej jakości. Klienci premium chcą mieszkać w przestrzeniach, które mają tożsamość i oferują coś więcej niż tylko adres. To właśnie dlatego tak dużą wagę przykładamy do pracy koncepcyjnej i dialogu z otoczeniem.

Dwie inwestycje Archicom Collection powstaną w nowym superkwartale Towarowa22, który tworzy się na terenach dawnego Domu Słowa Polskiego – krajowego ośrodka druku. Projektując całą tę przestrzeń, jak i poszczególne budynki, projektanci zwracali uwagę na to, by nie zapomnieć o historii danego miejsca. W parku zostaną zachowane i wkomponowane w otoczenie elementy konstrukcyjne dawnych hal produkcyjnych.

Warto wspomnieć także o inwestycji Flare, która spełnia ponadczasowe kryterium idealnej lokalizacji dla mieszkańca Warszawy – znajduje się w ścisłym centrum miasta, wśród innych atrakcji polskiej stolicy. Tu mówimy już o mieście nie 15-, a 5-minutowym.

Jak w takim razie widzi Pan przyszłość segmentu premium w Polsce?

To segment, który będzie się dalej profesjonalizował. Klienci będą coraz bardziej wymagający, a projekty – coraz bardziej dopracowane. Wierzę, że przyszłość należy do marek, które potrafią łączyć wysoką jakość architektury, sztukę, odpowiedzialność i głębokie zrozumienie potrzeb mieszkańców. Luksus przyszłości to nie produkt – to przemyślana filozofia życia.

materiał partnera

Artykuł Unikalne doświadczenia, a nie złote klamki. jak zmienia się definicja luksusu? pochodzi z serwisu GF24.pl.