Gyventojus siutina mokesčiai liftui: „Gyvenu pirmame aukšte, bet sąskaitas gaunu“

„Mūsų name priimtas sprendimas, kad reikia remontuoti liftus, aš gyvenu pirmajame aukšte ir liftu nesinaudoju, tačiau sąskaitas lifto remonto kaupimui gaunu. Kur šiuo atveju galėčiau kreiptis, kad atsikratyčiau nereikalingų išlaidų? Kai namo pirmininkas rinko parašus, pasirašiau, kad nesutinku prisidėti prie liftų remonto“, – feisbuke piktinosi ir atsakymo ieškojo viena daugiabučio gyventoja.

Ar daugiabučio pirmajame aukšte gyvenantis būsto savininkas gali nemokėti už lifto eksploataciją, jo priežiūrą? Galbūt liftas – tai patogumas, ne būtinybė, todėl ir mokėti už jį turit tiek tie, kurie šiuo patogumu naudojasi? Ar esama būdų, kaip pirmojo aukšto gyventojams išvengti tokių mokesčių?

O gal teisūs tie, kurie sako, jog pagal tokią logiką ir už stogo remontą turėtų mokėti tik viršutinių aukštų butų savininkai?

Naujienų portalas Lrytas paprašė advokatų kontoros COBALT vyresniosios teisininkės Viktorijos Varnaitės atsakyti į šiuos klausimus.

„Pirmiausia reikia skirti lifto išlaikymo (remonto, priežiūros) išlaidas ir faktinio lifto eksploatavimo išlaidas. Liftai kaip ir namo stogas, pamatai, laiptinės ir kitos bendros pastato konstrukcijos ir inžinerinės sistemos, yra daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektai, už kurių valdymą, priežiūrą ir išlaikymą atsako visi daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, įskaitant gyvenančius pirmame aukšte.

Kitaip tariant, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektai priklauso visiems daugiabučio namo bendraturčiams bendrosios dalinės nuosavybės teise, neišskiriant, kuriame aukšte yra jų butai ar kitos patalpos. Todėl jų išlaikymo – remonto, techninės priežiūros kaštai – tenka visiems savininkams proporcingai jų turimam plotui“, – kalbėjo teisininkė.