У алматинцев забирают участки во временное пользование - что это значит
Кого и в чём решили ограничить
Постановление акимата опубликовала официальная городская газета. В нём говорится, что ограничения вводятся на основании письма коммунального государственного учреждения "Управление энергетики и водоснабжения города Алматы". И делается это в интересах "объекта электроснабжения КЛ-110" на период строительства. Поэтому мы обратились за разъяснениями к энергетикам.
Справка: Что такое объект электроснабжения КЛ-110 кВ? Это высоковольтные кабельные сети, используемые для передачи электроэнергии от подстанций 110/35/10 кВ к промышленным предприятиям, городам и инфраструктурным узлам.
Энергетик и управляющий директор НПП РК "Атамекен" Жакып Хайрушев подчёркивает, что это постановление не об изъятии земли, а о временном праве города использовать часть чужих участков для строительства инженерных сетей.
"Собственников участков формально земли не лишают, но на определенной части участка вводят ограничение. Это делается для того, чтобы можно было законно зайти на территорию, провести строительно-монтажные работы и разместить наружные инженерные сети. Землю вернут обратно. И речь не о том, что у кого-то во дворе поставят столбы", — разъясняет Жакып Хайрушев.
Тем не менее к этим ограничениям собственникам лучше подготовиться, предупреждает энергетик Марат Калменов, потому что возможны и последствия. Например, снизится рыночная стоимость участка. И тогда придется вести споры по размерам компенсации.
"Земля не изымается, но права владельца ограничиваются. В зоне сервитута запрещена или ограничена застройка. Потом, после завершения работ, собственнику участка, скорее всего, придётся предоставлять доступ службам, обслуживающим инженерные сети", — предупреждает Марат Калменов.
Точно не помешает
Марат Калменов перечисляет, что необходимо сделать владельцам участков, перед тем как у них начнутся работы.
"Собственнику необходимо получить план сервитута (очень важно знать, где именно проходит зона). Зафиксировать текущее состояние участка (фото, акты). Можно уточнить условия компенсации у органов местной исполнительной власти и запросить план работ подрядчика (в идеале — договор подрядных работ)", — советует энергетик.
Для чего вводятся временные ограничения? Эксперты предполагают, что город таким образом экономит деньги, чтоб не выкупать участки.
Адреса участков, где вводятся ограничения:
— улица Талант, участок 42А
— улица Талант, дом 40Б
— западнее улицы Павлодарская, южнее Бурундайского шоссе
— Жетысуский район, участок 99
— улица Бурундайская, участок 91/9
— улица Бурундайская, 91-в
Отчуждение
К слову, в этом же номере городской газеты были опубликованы постановления об очередных изъятиях земельных участков. В этот раз счёт на сотни уже не идет. Городу они понадобилась для пробивки улицы и реорганизации проезжей части под строительство БРТ.
В Алатауском районе для пробивки улицы Рыскулова от улицы Онгарсыновой до границы города Алматы будут сносить участки по следующим адресам:
— микрорайон Алгабас, улица Оракты батыра, 117, квартира 2;— микрорайон Алгабас, улица Бойтумар, 5/1.
Ещё два участка под принудительное отчуждение потребовались для реконструкции проспекта Райымбека с реорганизацией проезжей части под строительство скоростного общественного транспорта (БРТ). Они расположены по следующим адресам:
— улица Потанина, 42, квартира 1;— проспект Райымбека, 182А, квартира 3.
Владельцам участков по вопросам сноса необходимо обращаться по адресу: улица Толе би, 155, 6-й этаж, кабинет 603.Ранее мы рассказывали, как правильно торговаться, если ваши участки попали под принудительный снос.