Муж экс-министра экологии затеял масштабную стройку в рекреационной зоне Алматы

Жители микрорайона "Актобе" в предгорьях Алматы пожаловались на масштабное строительство на участке площадью около четырех тысяч квадратных метров. По их словам, работы ведутся в рекреационной зоне, где законом запрещено возведение капитальных объектов, в ситуации разбирался корреспондент Tengrinews.kz.
Строительство
На проблему жителей микрорайона "Актобе" ранее обратил внимание казахстанский журналист Вадим Борейко. Вместе с депутатом Бакытжаном Базарбеком они проехали на место и поговорили с местными жителями.
Как выяснилось, масштабные строительные работы в микрорайоне продолжаются уже не первый месяц. Ранее, по словам местных жителей, на этом месте находился холм с зелёными насаждениями. Со временем холм срезали, деревья выкорчевали, вырыли котлован и приступили к заливке фундамента.
Практически сразу после начала строительства жители начали обращаться с жалобами в различные инстанции.

"Нам пришёл ответ, что здесь якобы строятся частный дом и хозяйственные постройки. Но мы видели размеры фундамента — даже визуально понятно, что это будет не небольшой дом, а что-то масштабное", — рассказали местные жители.

Особое беспокойство у людей вызывают выданные технические условия на подачу воды к строящемуся объекту.

"Мы уже полтора года живём без воды и электричества. Нам технические условия на подключение отказываются выдавать. При этом недавно выяснилось, что владельцу этого участка дали ТУ на 0,76 кубометра воды. Более того, согласно документам, "Алматы Су" выдало технические условия как для Медеуского района, тогда как по кадастру это Бостандыкский район. Это уже грубое нарушение", - отметили жители.

По их словам, после многочисленных жалоб на участок приезжала проверка, инициированная акиматом Медеуского района.

"Проверяющие посмотрели и сказали, что будет строиться небольшой домик. Стройку тогда остановили примерно на полтора месяца, но сейчас работы снова возобновились. Причём ведутся они в основном по ночам, чтобы мы этого не видели", — утверждают местные жители.

Кроме того, жители заявляют, что наиболее активные противники строительства начали получать угрозы от неизвестных лиц.
Также, как утверждают жители, земельный участок принадлежит С.К. - супругу экс-министра охраны окружающей среды Айткуль Самаковой.
Чтобы прояснить правовой статус земли и законность происходящего, редакция направила официальный запрос в управление архитектуры и градостроительства Алматы.
Территория не для строительства
Как следует из официального ответа управления, земельный участок действительно принадлежит С.К. "в установленном законом порядке". При этом отмечается, что участок расположен в зоне Р-1. Эта категория охватывает парки, скверы, бульвары и иные территории, активно используемые населением для отдыха.
Иными словами, речь идет о рекреационной зоне, функциональное назначение которой — обеспечение общественного досуга, а не индивидуальное жилищное строительство.
Как получено разрешение на строительство
Тем не менее, как следует из того же ответа, 23 июля 2024 года владелец участка обратился в управление с просьбой выдать архитектурно-планировочное задание (АПЗ). В выдаче документа ему было отказано. Однако С.К. не согласился с этим решением и обратился в суд.

"Решением Специализированного межрайонного административного суда Алматы от 3 октября 2024 года административный иск был удовлетворен, отказ был признан незаконным и отменен", — заявили в управлении.

На основании решения суда 7 марта 2025 года управлением архитектуры заявителю АПЗ на строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками было выдано.
Отметим, что, согласно ответу, судебное решение не было оспорено ни в апелляционной, ни в кассационной инстанциях ни одним из надзорных государственных органов.
Таким образом, формально действия госорганов в данной ситуации объясняются необходимостью исполнения решения суда. Редакция продолжит следить за развитием событий.
Читайте также: Как будут бороться с незаконными стройками в Алматы