World News in Kazakh





160*600

Новости сегодня на DirectAdvert

Новости сегодня от Adwile

Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Как снять в аренду квартиру в Алматы в разгар сезона и не стать жертвой мошенников

Представители Департамента полиции Алматы и эксперты рассказали о популярной схеме мошенничества с арендой квартир, передает корреспондент Tengrinews.kz.
С началом жаркого сезона аренды квартир, связанного с возвращением студентов в Алматы, участились случаи мошенничества в этой сфере. Жители сообщают, что аферисты размещают объявления на чужое жилье на популярных сайтах, а затем просят клиентов внести оплату заранее, так как на квартиру якобы высокий спрос. С одним из таких случаев столкнулись студентки, которые решили проверить арендное жилье перед оплатой, и выяснилось, что хозяева ничего не знают об объявлении, а к ним уже обращалось множество людей.
По данным Департамента полиции, только в этом году поступило 28 заявлений от жертв мошенников, размещавших объявления о продаже жилья. Начальник отдела по борьбе с киберпреступлениями подполковник полиции Игорь Пудовкин рассказал о схемах подобного обмана. Мошенники чаще всего используют для размещения объявлений популярные ресурсы. Они находят красивые фотографии квартир с мебелью, зачастую используя зарубежные ресурсы, чтобы заманить жертв красивой картинкой. Чаще всего они устанавливают цену ниже рыночной, чтобы привлечь студентов. Когда клиенты выходят на связь, мошенники говорят, что на квартиру много клиентов и чтобы гарантировать заключение договора аренды, нужно внести предоплату или даже оплатить всю сумму еще до личной встречи и осмотра квартиры. После получения задатка мошенники больше не выходят на связь с жертвами.
Подполковник Пудовкин отметил, что зачастую мошенники оформляют банковские счета и карты, на которые получают оплату от жертв, на третьих лиц, чаще всего представителей неблагополучных слоев населения, которые соглашаются за небольшую плату предоставить свой счет. Для связи используют одноразовые SIM-карты, от которых сразу избавляются.

"Единственный вариант, как не стать жертвой таких мошенников, - это не покупать кота в мешке. Пока вы не увидите квартиру своими глазами, нельзя отправлять деньги в виде задатка. У нас был случай, когда девушки, живущие в Южном Казахстане, хотели снять квартиру в Алматы, и, только приехав в город, поняли, что у этой квартиры совершенно другие владельцы и ее вообще не сдают. Если вы живете в других городах, то нужно попросить родственников или друзей съездить по этому адресу, посмотреть квартиру, встретиться с арендодателем и убедиться, что в ней никто не живет. Можно также опросить соседей, действительно ли квартиру сдавали в аренду, кто является ее владельцем. Нельзя смотреть только на дешевую цену и спешить перевести средства из-за якобы ажиотажа. Как говорится, скупой платит дважды, и не стоит с этим спешить", - отметил начальник отдела по борьбе с киберпреступлениями.

Представитель полиции отмечает, что следует с особой осторожностью относиться к объявлениям с низкими ценами. Также не стоит реагировать на особенно красивые фотографии, и можно проверить, не встречаются ли они где-то еще в сети. Также Игорь Пудовкин не советует доверять скриншотам якобы документов на квартиру, которые мошенники могут высылать через мессенджеры. Копии таких документов несложно изготовить в фоторедакторе, вписав в них любое имя. Не стоит доверять и высланным фото удостоверения, так как мошенники зачастую используют ранее украденные копии чужих документов.
В случае если вы все-таки отправили деньги мошенникам и убедились, что квартиру никто не сдавал, то нужно сразу обращаться в РОВД с заявлением. По словам начальника отдела по борьбе с киберпреступлениями, в каждом районном управлении полиции имеется оперативная группа, которая занимается случаями мошенничества и интернет-мошенничества. После открытия дела сотрудники полиции смогут направить запрос о закрытии счета мошенников, однако, как показывает практика, чаще всего они уже успевают снять средства.

"Статистически такие преступления чаще всего совершают люди, живущие за пределами Алматы. Мы в прошлому году поймали такую группу - это были две простые молодые девушки, которые на пару обманывали доверчивых арендаторов. Сложность расследования таких преступлений заключается в том, что аферисты пользуются не своими телефонами и не своими счетами. После совершения преступления они сразу избавляются от этих номеров. Пока мы находим владельцев счетов, на которые были направлены деньги, допрашиваем их и устанавливаем дальнейшую цепочку переводов, проходит время. Многие мошенники сразу спешат обналичить полученные средства, вывести их в криптовалюту или на счета в QIWI. В этом случае нам приходится отправлять запросы в другие страны. Небыстро, но такие преступления все же расследуются, и мы находим и задерживаем виновных. Однако чтобы не ждать хода такого расследования, проще не попадаться на удочку злоумышленников", - предупредил Игорь Пудовкин.

Эксперт в сфере недвижимости, советник президента саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко отметила, что схема подобных мошеннических действий с арендой стара как мир. Еще на этапе просмотра объявлений можно попробовать выявить потенциальных аферистов. Нужно посмотреть указанный номер на самом сайте, чтобы увидеть, какие объявления на этот номер размещались ранее. Обилие объявлений об аренде или даже несколько таких объявлений могут заставить насторожиться, так как вряд ли один владелец сдает сразу несколько квартир. Второе, на что следует обратить внимание, – заниженная цена. В мошеннических предложениях цена всегда будет ниже рыночной, так как аферисты хотят обратить внимание арендаторов именно на свои предложения, зная, что клиенты хотят видеть красивый объект по привлекательной цене.

"К сожалению, на сайтах не хотят размещать значки рядом с авторами объявлений, что они являются проверенными риелторами и членами ассоциации риелторов. Мы неоднократно предлагали такой вариант, чтобы клиенты могли понять, что это предложение от надежного источника. В отсутствие такой возможности нужно обращать внимание на указанный номер и стараться пробить его в интернете", - советует Нина Лукьяненко.

Другой совет представителя ассоциации риелторов - не доверять документам, которые вам присылают через мессенджеры. Клиент должен четко понимать, что нельзя отправлять никакую оплату до письменного заключения сделки.

"Нужно помнить, что договор аренды вы заключаете не с риелтором, а с владельцем недвижимости. В услуги риелтора входит только организация показа объекта. Проверку правоустанавливающих документов на квартиру нужно начать с удостоверения личности продавца. Нужно проверить, действительно ли оно соответствует владельцу квартиры. И ни в коем случае нельзя отправлять деньги каким-то лжериелторам до того момента, пока вы не увидите объект недвижимости. Позвонив по объявлению, вы должны назначить встречу на объекте", - добавила эксперт.

По словам Нины Лукьяненко, снять квартиру, не находясь в городе, удаленно и безопасно, все же можно через риелторское агентство. Однако нужно внимательно читать договор с такими компаниями. Часто вместо риелторских услуг клиентам предлагают информационные услуги, которые не гарантируют результат. Фактически компания обязуется предоставить только номера потенциальных владельцев квартир. Однако при обзвоне этих номеров выясняется, что они не существуют или человек ничего не сдает. При этом сама компания не нарушает закон, так как не обещает, что клиент сможет снять жилье.

"Если вы все же хотите снять жилье, находясь в другом городе, то проще всего обратиться в риелторскую компанию, которая подберет вам надежные варианты и поможет с заключением договора. Договор аренды подписывается с собственником, и сначала подписываются документы, и только потом направляется какая-либо предоплата. На сегодня есть много ресурсов, с помощью которых можно подписать документы путем ЭЦП. Если у вас нет возможности осмотреть недвижимость и проверить пакет документов, то нужно запросить у арендодателя документы в электроном виде, включая удостоверение личности. Затем нужно через риелторскую компанию организовать подписание договора удаленно", - заключила Нина Лукьяненко.

Столичные новости — в специальном Telegram-канале. Подпишись прямо сейчас!
Жаңалықты бірінші болып білгіңіз келсе, қазақ тіліндегі Telegram-арнамызға жазылыңыз!

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Десятков: начато сооружение демонтажно-щитовой камеры станции «Бульвар Генерала Карбышева»



Мода

Sportmax, коллекция весна-лето 2025




Українські новини

Як обрати дверну ручку для дому: Поради та рекомендації



Новости 24 часа

Росгвардия обеспечила безопасность футбольного матча в Дагестане



Game News

After nearly 10 years of waiting, the sequel to one of the weirdest games I've ever played is finally almost here



Москва

Разгромившего могилу Александра Маслякова вандала задержали



News Every Day

Russia to finance encyclopedia of Islam



Настроение

Елена и Рокки



Москва

МИД РФ: Социологи Шугалей и Суэйфан задержаны в аэропорту Чада без объяснений



Анна Нетребко

Певица Анна Нетребко и актриса Анфиса Чехова вышли в свет в одинаковых платьях



Москва

То, чего боялся Владислав Бакальчук — случилось: ФАС согласовала объединение «Вайлдберриз» и Russ



ATP

Котов проиграл О'Коннеллу в первом круге турнира ATP в Чэнду



Москва

Центр восточной медицины в Петербурге



Сергей Собянин

Собянин рассказал о росте популярности волонтерского движения



Симферополь

Урок безопасности «Огонь ошибок не прощает».



Москва

Центр восточной медицины в Петербурге



Москва

Собянин рассказал о строительстве по программе реновации в СВАО



Москва

Центр восточной медицины в Петербурге



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Вашего города — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Вашего города или других населённых пунктов Вашего региона мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Вашем городе можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Вашего города и Вашего региона. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Вашего города — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в России и мире
Москва

Черный аист и тушканчик: стало известно, кого можно увидеть в Подмосковье





Путин в России и мире
Москва

Новый 5-летний срок Гайнутдина и обращение к Путину: в Москве прошел мусульманский форум


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Минск продолжит выступать за расширение взаимоуважительного и конструктивного диалога с Ереваном – Лукашенко




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Зеленский: Ни США, ни Британия не дали разрешения на удары вглубь России


Навальный в России и мире


Здоровье в России и мире


Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России






Загрузка...

Загрузка...



Анна Нетребко

Певица Анна Нетребко и актриса Анфиса Чехова вышли в свет в одинаковых платьях



Москва

Ярославские коммунисты передали гуманитарный груз бойцам СВО

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net