Consumo manda un aviso por carta a fondos e inmobiliarias: deben aceptar la prórroga de los alquileres de los inquilinos que la soliciten
Consumo da un toque de atención a fondos de inversión e inmobiliarias: deben aceptar las prórrogas del alquiler que les soliciten los inquilinos. Este aviso pretende garantizar que el máximo número de inquilinos logres beneficiarse de la medida antes de que esta, previsiblemente, decaiga en el Congreso, al no contar con los suficientes apoyos. Los arrendatarios que se apresuren a solicitarla antes de su votación en el Congreso podrán mantener la medida en sus contratos.
En concreto, el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado este lunes una carta a 13 inmobiliarias y fondos de inversión que gestionan más de 100.000 viviendas en toda España para informarles de que deben prorrogar obligatoriamente los contratos de alquiler si así lo solicitan los inquilinos.
La norma establece que los inquilinos cuyos contratos de alquiler habitual finalicen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 podrán solicitar una prórroga extraordinaria por periodos anuales hasta un máximo de dos años. Esta extensión deberá ser aceptada obligatoriamente por el arrendador y mantendrá intactas las condiciones del contrato vigente.
La carta les recuerda la obligación de cumplir estas normas según lo aprobado en el real decreto. "La norma genera un nuevo derecho de renovación del plazo del contrato de alquiler por dos años que, previa solicitud del inquilino, deberá ser aceptado obligatoriamente por el arrendador, manteniéndose los términos y condiciones del contrato en vigor", insiste Consumo, que "ha solicitado a las entidades la máxima diligencia para asegurar la correcta aplicación de las medidas, así como la adopción de los procedimientos internos necesarios para su cumplimiento inmediato".
Esta medida, que se enmarca en la respuesta del Gobierno al impacto económico de la guerra en Irán, no se incluyó en el decreto anticrisis de medidas fiscales que fue aprobado el pasado 20 de marzo-que ya ha sido convalidado-, pero sí en otro decreto distinto, que está en vigor, aunque aún debe ser convalidado en el Congreso.
Tanto el ministro Bustinduy como la vicepresidenta segunda, Yolanda Díaz, han llamado en los últimos días a los inquilinos que cumplan con los requisitos a pedir la prórroga de sus contratos de alquiler aprovechando que se va a apurar el plazo máximo de un mes para su debate y convalidación en el Congreso. En ese mes todos los inquilinos que soliciten la prórroga podrán mantenerla. En detalle, si el texto decae, solo se conservarán las solicitudes de prórroga realizadas entre el 22 de marzo de 2026 y la fecha de publicación de su no convalidación” en el Boletín Oficial del Estado (BOE).