La guerra de Irán dispara el euríbor y acaba con dos años de ahorros en las hipotecas, que se encarecen de media 170 euros al año
Punto y final al ahorro en las hipotecas. El encarecimiento de los precios provocado por la guerra de Irán ha empujado con fuerza la cotización del euríbor este mes y va a provocar que las hipotecas variables, que son mayoría en España, se encarezcan por primera vez en dos años.
A falta de una sesión para que concluya marzo, el índice cotiza en el 2,532%, por encima del 2,398% del mismo mes de 2025. Para poner en contexto lo que esto supone, en una hipoteca variable de 200.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,60% y con revisión anual que se vaya a actualizar con el euríbor de marzo, la cuota mensual pasará de 842,99 euros a 857,11 euros tras esta revisión. Esto supone un incremento de 14,12 euros al mes y 169,39 euros al año, según cálculos realizados por el asesor hipotecario iAhorro.
"El euríbor vuelve a tensionar las hipotecas variables y confirma un cambio de tendencia: dejamos atrás el periodo de alivio y entramos en una fase de mayor incertidumbre", explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro. Martínez explica que "el euríbor está reaccionando con mucha sensibilidad a cualquier factor de incertidumbre, especialmente a los riesgos geopolíticos y a las expectativas sobre la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). Este tipo de movimientos tan bruscos no son habituales en el indicador y generan inquietud entre los hipotecados, especialmente entre aquellos con préstamos a tipo variable", afirma Martínez.
El euríbor marca el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario europeo, por lo que si a los bancos les cuesta más caro financiarse en el eurobanco, lo acaban trasladando al euríbor.
Aunque en su última reunión el BCE mantuvo los tipos de interés en el 2%, la institución que preside Christine Lagarde ha abierto la puerta a una posible subida tan pronto como en la próxima reunión que celebre el próximo 30 de abril para frenar la subida de precios que está provocando el incremento de las cotizaciones de los energéticos, sobre todo el petróleo.
"Los mercados de swaps están descontando actualmente una probabilidad del 60% de que el BCE suba los tipos en abril, y un total de 80 puntos básicos de incrementos a lo largo del año. Tras la traumática experiencia inflacionaria que siguió a la invasión rusa de Ucrania, el BCE parece decidido a no repetir errores y está mostrando una elevada predisposición a actuar con rapidez en el corto plazo, incluso si el repunte de la inflación resultara finalmente transitorio", explican desde la plataforma de pagos Ebury.
Subidas
"Nuestro escenario base contempla que no se alcance una tregua [en la guerra de Irán] hasta algunas semanas o mes más, y que el flujo de petróleo a través del estrecho de Ormuz permanezca siendo prácticamente nulo durante este tiempo. En este periodo, creemos que los mercados continuarán descontando subidas de tipos. Cuanto más se extienda el conflicto y el bloqueo del estrecho -y mayores sean los ataques a infraestructuras energéticas-, mayor será la probabilidad de que estas expectativas se materialicen en alzas efectivas de los tipos de interés en la eurozona", añaden.
Por todo ello, desde Ebury consideran que que el euríbor "podría estabilizarse en torno a los niveles actuales, al menos hasta que aparezcan señales más sólidas y creíbles de desescalada en el conflicto y de acercamiento de posturas entre ambas partes. Si ello ocurre en un periodo de tiempo relativamente acotado, cabría esperar una corrección en las expectativas de subidas de tipos y del euríbor a 12 meses. Sin embargo, cuanto más tiempo se mantengan los precios de la energía elevados, más pegajoso se mantendrá el índice de referencia para las hipotecas variables en torno a los niveles actuales", concluye.
Desde Asufin, advierten de que, ante este escenario donde el euríbor mantiene una tendencia compleja y volátil, la vulnerabilidad financiera de los hogares españoles depende directamente de la modalidad de sus contratos.
Según sus datos, aproximadamente el 59% del total de hipotecas vivas en España están referenciadas a tipos variables o mixtos, y por tanto, "cualquier repunte en el índice se traduce de forma casi inmediata en un incremento de sus cuotas, reduciendo su renta disponible para el consumo". Por el contrario, los hogares con "blindaje financiero" suponen el 41 % restante, al disponer de cuotas fijas, dice Asufin, que no obstante, alerta de que las nuevas hipotecas fijas se están revisando al alza.