Marketplaces evidencian tendencias en vivienda
El avance de los marketplaces de oferta de vivienda en renta y venta es evidente.
Actualmente 9 de cada 10 usuarios utilizan las diferentes plataformas para adquirir un inmueble en un 85 por ciento desde el celular y con una alta incidencia hacia la renta de propiedades.
Esta inercia hace evidente cómo la oferta de viviendas en el país se sirve de herramientas digitales para satisfacer los nuevos hábitos de consumo y atender aspectos como el déficit de vivienda que se estima alcanza un rezago de 8 millones de viviendas en el país.
Por lo anterior, las plataformas digitales son clave para facilitar el acceso a información para millones de usuarios y cerrar brechas, así como ampliar la visibilidad de la oferta y conectar de manera eficiente a compradores, vendedores e inmobiliarias.
“El principal rol de los portales es atraer leads a los corredores inmobiliarios y la tecnología permite analizar los patrones de consumo en la búsqueda de propiedades”, dice Juan Céspedes, head de Mercado Libre Inmuebles.
A través de esta plataforma, que logró incorporar en 2025, mil 500 inmobiliarias para alcanzar un portafolio mensual de 290 mil propiedades, es posible generar a través del uso de la Inteligencia Artificial (IA) detalle en las preferencias del millón de visitantes únicos que cada mes ingresan.
Céspedes dice que ante el entorno actual, como el déficit estructural en zonas urbanas donde la demanda supera significativamente la oferta disponible, se vuelve estratégico acceder a información de inmuebles, así como modelos de renta con opción a compra, a fin de atender las necesidades de la población.
Actualmente 9 de cada 10 compradores de un inmueble que entran a la plataforma inician su búsqueda online y tienen una edad promedio de 25 a 44 años.
Sin embargo, el directivo reconoció que en el último año fue notable la participación del mercado de renta en Ciudad de México y área conurbada.
“En el último año la demanda de renta es alta por lo que las propiedades tienen una alta rotación, ya que se desplazan en un mes”, detalla al ubicar el Mundial FIFA como un detonador importante en la demanda.
Adicionalmente el mercado mexicano es el cuarto de los 18 donde opera y planea este año mantener una expansión similar a la del año pasado, producto de un plan de expansión a nuevos mercados como Querétaro, Yucatán, Guadalajara, Puebla y Monterrey.