Alquilar un piso ya cuesta más de un salario completo en Madrid y Barcelona y absorbe más de la mitad en otros puntos de España
Un sueldo ya no es suficiente para pagar un alquiler en las grandes ciudades españolas. Madrid y Barcelona lideran la escalada de precios en la vivienda, según los últimos datos publicados por pisos.com. En la capital, el precio de 29,61€/m² eleva el coste mensual hasta los 2.665,16 euros, es decir, el 105,30% del salario bruto medio de los españoles. Por su parte, en la Ciudad Condal, el precio medio del alquiler residencial se sitúa en 30,04 €/m², lo que para un piso de 90 m² representa 2.703,45 euros mensuales, equivalentes al 106,81% del salario bruto medio.
El salario bruto medio en España se sitúa actualmente en los 2.531,04 euros mensuales. Según el estudio, esto supone que los españoles deben destinar el 51,38% de su salario bruto mensual al pago del alquiler de una vivienda de 90 m².
Tras las dos grandes ciudades españoles, aunque con cierta distancia, se sitúan Donostia-San Sebastián, donde el alquiler supone un 75,42% del salario, Palma de Mallorca, un 69,83%, Sevilla, un 62,18%, València, un 59,74%, Málaga, un 57,52%, y Bilbao (56,85%). Es decir, un total de ocho capitales de provincia superan el umbral del 50% del salario bruto destinado al alquiler.
En el extremo opuesto del ranking se encuentran capitales como Palencia, donde se destina un 23,67%, Huelva, un 25,43%, Zamora, un 25,72%, Ourense, un 26,53%, Lleida, un 27,30%, Ciudad Real, un 27,32% y Jaén, un 27,74%. Son las únicas cinco capitales en las que arrendar una vivienda de 90 m² supone menos del 28% del salario bruto medio.
Aunque estas se acercan al porcentaje que los expertos en finanzas personales señalan habitualmente como referencia razonable para el gasto en vivienda, incluso en estos mercados más asequibles, el porcentaje de esfuerzo supera el 23%, y siempre referido al salario bruto, por lo que hay que tener en cuenta que a esa cifra los ciudadanos deben descontar impuestos y cotizaciones a la Seguridad Social.
Ciudades como Alicante, con un 42,86% del sueldo destinado a vivienda, Santa Cruz de Tenerife, un 43,17%, Segovia, un 43,12%, Vitoria-Gasteiz, un 45,72% o Las Palmas de Gran Canaria, un 48,54%, se sitúan en una franja intermedia de esfuerzo elevado, sin llegar a los extremos de las grandes urbes, pero muy por encima de lo que se considera sostenible.
La consecuencia más inmediata de esta situación, según refleja el informe, es que los españoles han dejado de pensar que alquilar una vivienda en solitarios ha dejado de ser una opción real. Así, compartir piso o arrendar en pareja se han convertido en las únicas opciones de los ciudadanos para acceder a la vivienda.
Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com, advierte que "cuando comparamos estos datos con los de otros países europeos, la situación española resulta especialmente preocupante. En mercados como el alemán o el neerlandés, donde la vivienda en alquiler tiene un peso estructural mucho mayor, existe una oferta de arrendamiento regulado y asequible que aquí sencillamente no existe. España llegó tarde al modelo del alquiler y lo está pagando caro".