José Luis Sanz desbloquea otros cuatro desarrollos urbanísticos en Sevilla para viviendas y hoteles

El Ayuntamiento de Sevilla celebrará mañana jueves el Pleno ordinario de este mes de marzo con un orden del día en el que destacan, por encima del resto, los expedientes relacionados con la Gerencia de Urbanismo. Así, el gobierno de José Luis Sanz espera sacar adelante cuatro puntos centrados en el desbloqueo de varios desarrollos en los que se ha venido trabajando en estos últimos meses y que permitirán construir algunas promociones de vivienda en el mapa de la ciudad. En concreto, se prevé dar salida al último solar disponible en la avenida de Jerez, así como a otro de los terrenos de la antigua Algodonera de Alcosa. Dos proyectos a los que se sumará un paso más para el barrio del Puerto y la modificación de los usos que permitirá construir un hotel de 200 habitaciones en Sevilla Este. Por un lado, se incluye la aprobación del Estudio de Ordenación presentado por Inmobiliaria Vitrubio Margón para la parcela situada en el número 2 de la calle Afrodita , junto al residencial Jardines de Hércules anexo al barrio de Bellavista. En concreto, se proponía el cambio de calificación de terciario a residencial para aprovechar unos suelos que hasta el momento no habían despertado interés con su uso original. El proyecto busca la construcción de una edificación abierta, de diez plantas de altura, a través del incremento de la edificabilidad de los terrenos. Generará, además, nuevas dotaciones para la ciudad, parte de las cuales se satisfacen con un espacio libre segregado de la parcela original. El documento fue actualizado el pasado noviembre, al incluir los requerimientos de Urbanismo sobre las actuaciones de mejora urbana que exige la legislación. También se prevé dar luz verde al Estudio de Detalle de la parcela 22 de los suelos de la antigua Algodonera del barrio de Parque Alcosa, situada en la calle Ciudad de Manises, y que ha sido promovido por Arqura Homes . Se trata de unos terrenos de 3.423,44 metros cuadrados de superficie que ya tienen la calificación de vivienda protegida. Con este documento lo que se pretende es modificar la separación con el lindero oeste, que está calificado de espacio libre, permitiendo dar cabida a una edificación diferente con la que se ocupe el 65% del total de los suelos. De igual forma, y una vez que el proyecto obtenga este jueves el presumible apoyo de los grupos políticos en el Pleno, será necesario contar con un informe definitivo desde la Dirección General de Aviación Civil que confirme que la altura de edificio no provoca afección alguna a las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Sevilla. También en materia de vivienda, el Pleno del Ayuntamiento hispalense va a tomar conocimiento del contenido de dos documentos que ha requerido la Junta de Andalucía para dar el visto bueno definitivo a las 700 viviendas que se van a construir en la avenida de las Razas , como parte del nuevo barrio del Puerto de Sevilla. En concreto, para ratificar la Modificación Puntual 55 del Texto Refundido del PGOU de Sevilla que aprobó el Pleno en octubre del pasado año, la Consejería de Fomento ha reclamado la incorporación en el Estudio Ambiental Estratégico de medidas de mitigación específicas para el impacto del aumento de emisión de gases de efecto invernadero (GEI), así como las medidas de control y seguimiento de las mismas. Junto a ello, también se ha solicitado un estudio de movilidad en la zona, que también ha elaborado el Consistorio. Ambos expedientes, que son los únicos reparos que ha encontrado el proyecto, deben desbloquear la iniciativa. El Pleno también debe ratificar el Estudio de Detalle de la parcela situada en la glorieta del Palacio de Congresos de Sevilla, donde actualmente se alza el centro comercial Zona Este , para la construcción de un nuevo hotel promovido por Gestión de Inmuebles y Solares S.L., la sociedad de gestión patrimonial de ACP Level. El mismo ya fue aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno Local en la reunión del pasado 31 de octubre de 2025. Tal y como ya adelantó este periódico, este documento de ordenación define los nuevos usos que tendrá esta parcela, que se extiende por algo más de 10.386 metros cuadrados de superficie y tiene unos 15.000 de edificabilidad. En concreto, el proyecto se basa en ejecutar un hotel de entre tres y cuatro estrellas , con varias cadenas como Hilton ya interesadas en explotar el mismo, partiendo del respeto a la edificación donde actualmente están los locales comerciales y el cine, así como a las dos plantas de aparcamientos bajo rasante. A partir de ahí, los promotores prevén alzar tres torres en las que se ubicarán 200 habitaciones y el resto de servicios del establecimiento hotelero. Dos de ellas tendrán una altura de seis plantas, mientras que la tercera, que será la más representativa de todas, se elevará hasta un máximo de nueve plantas.