Las viviendas okupadas en Sevilla se redujeron en un 14% en el ultimo trimestre de 2025

La okupación continúa extendiéndose por el país. Las viviendas en venta ofertadas con inquilinos ilegales han crecido en un 5% en el conjunto del parque inmobiliario español. No obstante, Sevilla es uno de los grandes mercados en los que se ha producido un efecto inverso . En el último trimestre de 2025 ha habido un descenso del 14% de las viviendas okupadas en venta. Los pisos ofertados como 'ocupados ilegalmente' en el conocido portal inmobiliario Idealista en Sevilla, según el último informe sobre la okupación elaborado a finales de enero, representan un 6,5% del total del parque de vivienda en venta en la ciudad. En el tercer trimestre de 2025 eran 558 las viviendas ofertadas como okupadas, mientras que en el cuarto trimestre eran 480 inmuebles anunciados con esta condición. No obstante, a marzo de 2026 el portal contabiliza 195 viviendas okupadas en la ciudad. Esto supone un descenso del 65% frente a los datos del pasado verano. Este tipo de inmuebles pueden encontrarse fácilmente en la conocida web, ya que uno de los filtros que aparece para definir la búsqueda en función de la situación de la vivienda, —entre las que se encuentran 'disponible' o 'alquilada con inquilinos'—a es el de 'ocupada ilegalmente'. El descenso puede deberse a que o bien se han comprado más pisos de esta índole en los últimos meses o que en muchos casos los propios propietarios pagan a los okupas para que abandonen el inmueble. Al cierre del pasado año, Sevilla era la cuarta capital de España en número total de viviendas okupadas. Sin embargo, en porcentaje respecto al total de viviendas en el mercado, Sevilla pasa a sexto puesto. Le preceden Tarragona, con un 8,5% del total; Girona, que tiene un 8,1%; Huesca, donde el porcentaje es del 7,8%; Murcia, donde desciende al 7,2% y Almería, donde se venden okupadas el 6,8% de las viviendas ofertadas en el portal inmobiliario. La capital hispalense, con un 6,5% del total, está igualada a Huelva. En números totales de inmuebles, irrumpen en el ránking las grandes capitales al contar en proporción con el mayor parque de vivienda. Madrid es la ciudad de España con más viviendas en venta ocupadas de forma ilegal por terceros: 857 inmuebles. Le sigue con 787 viviendas okupadas a la venta durante el cuarto trimestre de 2025, Barcelona. Murcia tuvo 509 viviendas con esta condición en el mercado, mientras que en Sevilla descendieron a las 480. La mayoría de viviendas de este tipo se dan en las zonas con rentas más bajas. Observando el mapa de la capital hispalense, las ofertas se concentran principalmente en La Plata, Palmete, Los Pajaritos y Su Eminencia. El anuncio de vivienda más barata de toda Sevilla es en Torreblanca; un inmueble de 48 metros cuadrados con dos habitaciones y un cuarto de baño en una planta primera sin ascensor que se vende por 10.000 euros . Aunque también se dan ejemplos de viviendas en venta ocupadas en zonas con un poder adquisitivo más alto de la ciudad. Por ejemplo, en la calle San Isidoro, en la zona de la Alfalfa, se vende un piso de dos habitaciones y 111 metros cuadrados por 411.000 euros. En la descripción del mismo se especifica que está «ocupado por persona sin justo título» y que se trata de una oportunidad «ideal para inversores». Asimismo, se explica que, dado su estado ocupacional, no se admiten visitas. En Padre García Tejero, en Heliópolis, se vende okupado un piso de 355.000 euros y 135 metros cuadrados. Cuenta con cuatro habitaciones, dos baños y terraza. En la calle Muñoz Seca, junto a Luis Montoto, también se vende un piso okupado. En este caso, el precio de venta es de 322.500 euros por un bajo exterior de 79 metros cuadrados con dos habitaciones y un baño. Como sucede en prácticamente todos los pisos ofertados, se avisa de que está actualmente ocupada y que, por tanto, no admite visitas ni tampoco hay fotografías . En este anuncio en particular se añade que se trata de una oferta «no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria» y que además este deberá «asumir los trámites y gastos de desocupación». Se trata de los tres pisos más caros okupados que están en venta en Sevilla. En números totales de inmuebles por provincia, la que más concentraba de España es Murcia con 1.658 viviendas; Madrid le sigue con 1.634 viviendas okupadas; en Alicante se contabilizaron 1.402 viviendas, mientras que en Málaga fueron 1.209 viviendas y en Sevilla 1.102 viviendas. Sin embargo, en proporción al mercado inmobiliario, la provincia de Sevilla fue la segunda , solo por detrás de la de Barcelona (8,3%). De esta forma, las viviendas okupadas representaron en Sevilla un 5,7% del parque de vivienda en venta; la misma cifra que representan los inmuebles categorizados como ocupados en la provincia de Huelva. Completan el listado Murcia, con un 5,7% y Almería, con un 5,4%. La media nacional se sitúa en el 3%.