El Ayuntamiento deniega la residencia de jugadores de la UD Las Palmas en Barranco Seco
El proyecto del club contemplaba un edificio con 36 camas en la Ciudad Deportiva de Barranco Seco que sería utilizada como residencia para los futbolistas, pero Urbanismo lo rechaza al superar la edificabilidad y la altura permitidas por el Plan General de Ordenación (PGO) actual.
La Unión Deportiva Las Palmas ha recibido un revés en uno de sus proyectos vinculados al desarrollo de la ciudad deportiva de Barranco Seco. Los técnicos de urbanismo del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria han denegado la licencia urbanística solicitada por el club para construir una residencia de jugadores al considerar que el proyecto incumple los límites fijados por el Plan General de Ordenación (PGO).
Según adelantó La Provincia, los informes técnicos municipales concluyen que la ampliación planteada por la entidad amarilla supera tanto la edificabilidad permitida como la altura máxima prevista para el equipamiento deportivo donde se ubican las instalaciones del club.
Un edificio para alojar a futbolistas
El expediente se refiere a la ampliación de la Ciudad Deportiva de Barranco Seco mediante la construcción de un nuevo edificio destinado a residencia de jugadores. El proyecto, promovido por el Club y redactado por el despacho Romera Arquitectos, contemplaba la construcción de un edificio anexo con capacidad para 36 camas.
La propuesta incluía 16 habitaciones dobles y una planta ático configurada como suite. En total, el edificio ocuparía una superficie en planta de 331,34 metros cuadrados y alcanzaría una superficie construida de 1.064,97 metros cuadrados.
La iniciativa formaba parte de los planes de crecimiento del club en torno a Barranco Seco (el proyecto estaba incluido dentro de la denominada Fase II), donde entrena el primer equipo y una parte de la cantera amarilla. Ha sido un proyecto diseñado con extremo cuidado por parte de la entidad, atendiendo las sensibilidades medioambientales, basado el respeto a la zona, y en unos principios de sostenibilidad con unos estándares del más alto nivel que ha recibido el aplauso de políticos y arquitectos en distintas ocasiones.
La edificabilidad ya estaba agotada
Sin embargo, los informes técnicos municipales señalan que el planeamiento urbanístico vigente fija para ese equipamiento deportivo una edificabilidad máxima de 600 metros cuadrados y una sola planta asociada al uso deportivo. Además, según recoge la resolución administrativa citada por La Provincia, esa superficie edificable ya había sido consumida en actuaciones anteriores autorizadas por el propio Ayuntamiento. En concreto, en una licencia concedida en 2015. Esto impide autorizar nuevas construcciones que incrementen la superficie edificada en ese ámbito, según la versión de los técnicos.
A ello se suma la altura del edificio proyectado. Mientras el planeamiento permite una sola planta, la residencia diseñada por el club contemplaba entre dos y cuatro plantas sobre rasante en relación con el campo anexo de la ciudad deportiva.
Sin modificación del Plan General de Ordenación (PGO)
En la documentación presentada por el club se hacía referencia a una posible modificación del Plan General de Ordenación (PGO) que permitiría desarrollar esta residencia en Barranco Seco. Sin embargo, el informe técnico municipal aclara que dicha modificación no se ha producido. Por ese motivo, la solicitud debía evaluarse conforme a la normativa urbanística actualmente en vigor, circunstancia que temporalmente impide la luz verde al proyecto. El club puede recurrir la resolución administrativa si decide impugnar la decisión.
Vea el VÍDEO (del 16 de septiembre de 2023):
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