La "tasa single" se ceba con los compradores: los solteros ya necesitan 9 años de sueldo íntegro para hacerse con una casa
Si comprar una casa en pareja ya supone un desembolso de dinero considerable, la situación se complica para los solteros. Actualmente, para comprar una casa en solitario, ya es necesario invertir 9 años de sueldo íntegro, según un análisis elaborado por UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda.
Esta situación se agrava entre las mujeres, pues ellas necesitarían sus salarios completos durante 9,3 años, un año y medio más que los hombres. A este fenómeno se le conoce como "tasa single" o cómo el acceso a la vivienda penaliza a quienes afrontan la adquisición en solitario.
Según UCI, el mercado residencial se caracteriza por el predominio de la compra en pareja, pues el 74% de los compradores adquiere viviendas en pareja. De media, ellas necesitan destinar 4,26 años de su salario conjunto para hacer frente al coste total de una vivienda, prácticamente la mitad del tiempo requerido por una persona soltera.
Dentro de este grupo, hay que diferenciar entre las características de las familias. Las parejas con hijos concentran el 49% de las compraventas, seguidas de las que no tienen hijos (26%). Por su parte, las familias monoparentales representan en torno al 5% del total de operaciones.
Por comunidades autónomas, País Vasco es la región con menos presión salarial a la hora de pagar una vivienda media, pues se necesitan 7,12 años de sueldo íntegro. Le siguen la Comunidad de Madrid, con 7,40 años, y Navarra, con 7,64 años.
En el punto opuesto se encuentra Extremadura, con 10,07 años de sueldo bruto para adquirir una vivienda promedio. Bajando de la barrera de los 10 años, pero con algunas de las cifras más altas de España, se encuentran también Canarias, con 9,92 años, y Castilla-La Mancha, con 9,58 años.
Algunas de las zonas con mayor demanda y con precios más altos se encuentran, en cambio, por debajo de la media nacional. Es el caso de Cataluña, con unos 7,96 años, o Baleares, con 8,66. No ocurre lo mismo con Andalucía o Canarias, en los que se necesitan 9,52 y 9,92 años de sueldo, respectivamente.
Esta problemática ha puesto sobre la mesa la relevancia de los ingresos conjuntos a la hora de acceder a la vivienda en propiedad, especialmente en un contexto de precios elevados. En este sentido, en los últimos años se han puesto en marcha instrumentos de apoyo al acceso a la vivienda, como los programas de avales públicos, orientados a facilitar la entrada en el mercado a determinados colectivos y a reducir el esfuerzo financiero inicial.