Ni Tudela ni Estella: el pueblo barato de Navarra donde puedes comprar un piso por menos de 200.000 euros

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Comprar un piso en Navarra por debajo de los 200.000 euros sigue siendo posible si se evita el foco de las grandes ciudades. A medio camino entre el sur agrícola y el norte urbano, una localidad histórica y bien conectada se perfila como la opción más asequible sin renunciar a servicios.

Ni el dinamismo comercial de Tudela ni el legado monumental de Estella han logrado hacer sombra a este municipio de la Zona Media, en la Merindad de Olite, que con algo más de 11.000 habitantes, ha sabido mantener precios más bajos que la media navarra. Su nombre no aparece tan a menudo en las búsquedas, pero sus cifras lo convierten en un valor seguro para quienes desean establecerse en la comunidad foral sin hipotecarse de por vida.

Vivienda asequible en plena Merindad de Olite

Según los datos de diciembre de 2025, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.522 euros de Tafalla, muy por debajo de localidades como Estella (1.704 €/m²) o Tudela (1.695 €/m²). De hecho, buscando en portales inmobiliarios como Idealista, es fácil encontrar inmuebles por menos de 200.000 euros. Por ejemplo, un piso de 101 m² con tres habitaciones y ascensor en la plaza de Teodoro Rada cuesta 181.000 euros, una oportunidad impensable en otras zonas.

Esta localidad, situada a solo 35 kilómetros de Pamplona, atravesada por el río Zidacos y rodeada de huertas, cereal y verde, combina historia y vida cotidiana. Fue residencia de reyes navarros y conserva un interesante patrimonio religioso y civil, con ejemplos como la iglesia de Santa María o el palacio de los Marqueses de Falces. Además, su entramado urbano de piedra y adoquines ofrece una experiencia habitacional distinta, con calles llenas de carácter.

Un ejemplo real de vivienda asequible en Navarra

En esta localidad, por ejemplo, se anuncia a la venta en Idealista un piso de 101 metros cuadrados, con tres habitaciones, un baño y ascensor, por 181.000 euros. Está situado en la plaza de Teodoro Rada y representa el tipo de oportunidades que aún se pueden encontrar fuera de los grandes focos inmobiliarios. Con una población intermedia, ni demasiado pequeña ni saturada, el municipio cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo centro de salud, colegios, transporte público y comercio local. Su ubicación, a unos 35 kilómetros de Pamplona, la convierte en una opción práctica para quienes trabajan en la capital pero buscan una calidad de vida más tranquila y económica.

Además, se sitúa dentro de la zona lingüística mixta de Navarra, donde el castellano es oficial y el euskera también tiene presencia. Un entorno que, sin ser tan turístico como otros puntos de la comunidad, mantiene una fuerte identidad local y permite una vida asequible, conectada con la naturaleza y con buenas perspectivas de inversión inmobiliaria.