Nuevas promociones de vivienda asequible en Colmenar Viejo y Pinto: todo lo que necesitas saber para apuntarte

En febrero de 2026 se iniciará el proceso de adjudicación de nuevas promociones pertenecientes al Plan Vive. Colmenar Viejo y Pinto abrirán sus inscripciones en los próximos días con previsión de entregar llaves en el segundo trimestre de este año. Ambas promociones se han construido mediante una metodología de construcción industrializada, hecho que ha permitido la reducción de los plazos de construcción. El barrio de Adelfillas, en Colmenar Viejo, es el destacado enclave de una nueva promoción del Plan Vive, consistente en una oferta de vivienda de alquiler con precios asequibles. En este caso, se trata de 81 viviendas ubicadas en la Avenida de Cristóbal Colón, 2, en régimen de alquiler de tipo VPPB (Viviendas con protección pública para arrendamiento de precio básico), cuya inscripción para optar a un alquiler se abrirán el 24 de febrero de 2026, y con previsión de entrada de inquilinos en abril. Esta promoción parte de la iniciativa de la Comunidad de Madrid para crear viviendas de alquiler asequible mediante la colaboración público-privada, con especial foco en la sostenibilidad y eficiencia energética (certificación BREEAM), así como en el uso de la construcción industrializada para agilizar plazos. El precio promedio del alquiler se encuentra alrededor de los 760 €/mes (desde los 562 €/mes), incluyendo gastos repercutidos. Los precios varían en función de la tipología de vivienda (de 1 a 3 dormitorios) y su superficie, y están entre un 20 y un 40% por debajo de mercado. Las superficies útiles medias y los precios (incluidos los anejos y los gastos repercutidos) de la promoción son las siguientes: -1 dormitorio (23 viviendas): 43 a 46 m² útiles | Desde 562 €/mes. -2 dormitorios (52 viviendas): 56 a 71 m² útiles | Desde 873 €/mes. -3 dormitorios (6 viviendas): 71 a 73 m² útiles | Desde 922 €/mes. Todas las viviendas cuentan con 1 o 2 plazas de garaje y un trastero, ya incluidos en el precio, además de balcón o terraza. La promoción cuenta con precalificación BREEAM Muy Bueno y servicios comunitariosde conserjería, piscina, jardín, gimnasio, limpieza y mantenimiento. Los costes comunitarios repercutibles al inquilino nunca podrán superar el 18% de la renta mensual del alquiler. El IBI y otras tasas municipales se repercuten también al inquilino, estando ya consideradas en los precios anteriormente indicados. La promoción contará con el 4% de viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida (PMR), dando también cabida a este colectivo de personas. Sus 422 viviendas están ubicadas en la Calle Isaac Albéniz, 2, en régimen de alquiler de tipo VPPB (Viviendas con protección pública para arrendamiento de precio básico). El precio promedio de alquiler se encuentra alrededor de los 690 €/mes (desde los 575 €/mes), con gastos incluidos. El precio depende de la tipología de vivienda, que puede ser de 1 a 3 dormitorios, y la superficie de la misma. Su renta protegida garantiza precios por debajo del mercado. Las superficies útiles medias y los precios (incluidos los anejos y los gastos repercutidos) son los siguientes: -1 dormitorio (221 viviendas): 42 a 57 m² útiles | Desde 575 €/mes. -2 dormitorios (173 viviendas): 55 a 79 m² útiles | Desde 704 €/mes. -3 dormitorios (28 viviendas): 70 a 91 m² útiles | Desde 955 €/mes. Todas las viviendas cuentan con 1 plaza de garaje y un trastero, ya incluidas en el precio, además, de balcón o terraza. Las viviendas son altamente sostenibles, con precalificación BREEAM Excelente, y cuentan con los servicios comunitarios incluidos de conserjería, piscina, jardín, gimnasio, limpieza y mantenimiento. Los costes comunitarios repercutibles al inquilino nunca superarán el 18% de la renta mensual del alquiler. El IBI y otras tasas municipales serán también repercutidas al inquilino, si bien su coste está ya incluido en los precios anteriormente indicados. La promoción contará con el 4% de viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida (PMR) al objeto de dar también cabida a este colectivo de personas. Se pueden consultar con mayor detalle en la web www.sogevisoalquila.com , pero se destacan los siguientes, aplicables tanto en Colmenar Viejo como en Pinto: -Destinar la vivienda a residencia habitual y no tener otra vivienda en propiedad en todo el territorio nacional; -Ser mayor de edad o menor emancipado; -Tener nacionalidad española o residencia legal en España; -Ingresos mínimos: 1,5 veces IPREM -sin que la renta del alquiler supere el 35% de los ingresos netos de la unidad de convivencia-; -Ingresos máximos: 5,5 veces el IPREM por ser vivienda VPPB (límite máximo que puede variar entre 57.750 €/año y 66.000 €/año en función del número de miembros de la unidad de convivencia). -Tienen prioridad aquellos solicitantes con al menos 3 años de antigüedad en el empadronamiento y/o con su lugar de trabajo en la localidad. La asignación de viviendas se realizará respetando el orden cronológico de inscripción (se puede consultar más detalle sobre el proceso en las bases de adjudicación publicadas en la web www.sogevisoalquila.com ). Se confeccionará una lista de espera en caso de que la demanda de solicitantes sea superior a la oferta de viviendas.