Alquilar una vivienda por 400 euros es posible: estos son los requisitos para acceder al alquiler asequible en 2026
El precio del alquiler es uno de los grandes impedimentos de los ciudadanos a la hora de acceder a una vivienda. Con un mercado totalmente tensionado debido a la escasa oferta y la amplia demanda, tener la posibilidad de encontrar un piso se ha convertido en una tarea para nada sencilla.
Es por ello que desde el Ejecutivo se ha impulsado una nueva oferta de alquiler asequible, donde los ciudadanos podrán adquirir una vivienda por un precio más que razonable. Bajo el nombre de Casa 47, la nueva empresa pública de vivienda, el Gobierno centrará todos sus esfuerzos en crear viviendas de calidad, asequibles y que sean de propiedad pública a perpetuidad.
Como ensayo de este sistema, Casa 47 ha puesto en marcha dos primeras convocatorias de prueba con un total de 171 pisos en alquiler asequible. Estas viviendas se reparten entre Vigo, varios municipios valencianos afectados por la DANA y la localidad de Mieres, en Asturias.
Precios de estos alquileres
En busca de cumplir con el artículo 47 de la Constitución, el cual establece el derecho a una vivienda digna para todos los españoles, el Ministerio de Vivienda ha sacado dos convocatorias con 171 pisos disponibles.
Respecto a los precios, son los siguientes:
- Valencia: 485,42 euros
- Vigo: 662,84 euros
- Asturias: 412,89 euros
Además, se prevé iniciar un ritmo constante de ofertas de vivienda pública, con procesos que se repetirán cada tres meses y que se gestionarán de forma centralizada desde un nuevo portal estatal, por lo que aquellos ciudadanos no seleccionados tendrán más oportunidades.
Requisitos para acceder a la vivienda asequible
Aquellos ciudadanos interesados deben saber que para poder acceder a estas viviendas de alquiler deberán tramitar la petición a través del portal de Casa 47, integrado en la Sede Electrónica del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
A estas convocatorias puede inscribirse cualquier persona o unidad de convivencia que vaya a ocupar la vivienda como residencia habitual, incluidas aquellas formadas por un único miembro. No obstante, existen algunos requisitos para poder ser beneficiario. Estos son:
- No tener otra vivienda en propiedad por parte de cualquier integrante del hogar.
- Estar al día con la Seguridad Social y con sus obligaciones fiscales.
- Que los ingresos sean de entre 2 y 7,5 veces el IPREM, valor que en 2025 es de 600 euros mensuales, es decir, entre 16.800 y 63.000 euros anuales. En el caso de Mieres, el umbral se sitúa entre 2 y 4,5 veces el IPREM, es decir, de 16.800 a 37.800 euros anuales.
Fechas de acceso a la vivienda asequible
La adjudicación de las viviendas se realiza mediante un sorteo entre todas las solicitudes que cumplan los requisitos, sin que se aplique ninguna puntuación o baremo. Este sorteo establece el orden en el que los beneficiarios podrán elegir su vivienda.
Por su parte, el plazo para presentar solicitudes en esta primera convocatoria piloto finalizará el 20 de febrero de 2026. No obstante, se recomienda a los ciudadanos interesados consultar periódicamente las actualizaciones en el portal de Casa 47 para estar al tanto de las promociones disponibles, revisar los requisitos específicos de cada una, formalizar directamente las solicitudes de vivienda y gestionar cualquier incidencia derivada de los contratos.