La rentabilidad del alquiler cae en Córdoba al 6,7 %, pero sigue más alta que la media

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda o de otro espacio inmobiliario ha bajado en los últimos meses, pero en Córdoba por encima de un 6 por ciento . Según un estudio de Idealista.com, uno de los principales portales inmobiliarios , la rentabilidad de la adquisición de una vivienda para alquilar es del 6,4 por ciento. El estudio se ha hecho entre las principales ciudades. Está por debajo de la media nacional, que es del 6,7, y que ha caído en los últimos meses, pero está muy por encima de otras inversiones, como el bono a diez años. Eso sí, está por debajo de la cifra que se había registrado en noviembre, y que era de un 6,95 por ciento. Córdoba se sitúa lejos de Murcia (7,4 %) y Zamora (7,2), pero también muy por encima de otras ciudades como San Sebastián (3,3 %) o Palma de Mallorca. En Andalucía es la cuarta, por detrás de Almería, Jaén y Huelva. Según otro estudio de Pisos.com, el precio del alquiler estuvo en 9,36 euros por metro cuadrado, lo que sitúa a la ciudad en el cuarto lugar de Andalucía, por detrás de Sevilla (16,77), Málaga (15,84) y Cádiz (11,91). El descenso fue del 0,53 por ciento entre el último mes del año pasado y diciembre de 2024, el tercero más bajo de la comunidad autónoma. A la hora de comprar un inmueble para alquilar, según Idealista, la rentabilidad más alta en todas las ciudades siempre la ofrecen los locales comerciales . En ese apartado, Córdoba tiene el nivel más alto de toda Andalucía, con 9,1 por ciento, por encima de Sevilla (8,9) y Málaga (7,1), pero también a cierta distancia de las ciudades que ofrecen un retorno más alto. Ahí están de nuevo Murcia, (11,6 por ciento), Zaragoza (10,9), Tarragona y Lérida (10,7). La rentabilidad de las oficinas para el alquiler dice que Córdoba está en el 8 por ciento, también en la zona media de la tabla. Está por encima de Málaga, Barcelona o Madrid, en que apenas pasa de un 6 por ciento, pero lejos de Sevilla (10,1), Vitoria (9,8) o Zaragoza (9,6). El producto menos rentable es el garaje , que en Córdoba ofrece una rentabilidad del 4,3 por ciento y que está en la zona más baja, lejos del 6 por ciento de la media nacional. En lugares como Ávila o Guadalajara pasa la cifra del 6 por ciento, mientras que en Cáceres, Burgos o Valladolid baja del 4, según el estudio de Idealista.