Alquiler Seguro se postula para gestionar viviendas de la empresa pública Casa 47
Alquiler Seguro ha concurrido al contrato de servicios para la gestión integral del arrendamiento del parque público de viviendas destinadas al alquiler asequible licitado por la nueva empresa pública de vivienda, Casa 47. En concreto, Alquiler Seguro ha presentado oferta para la gestión de uno de los lotes incluidos en el contrato, conformado por un total de 1.661 viviendas en el Principado de Asturias y en Galicia, según ha explicado la compañía, que asegura que cuenta con la experiencia y la capacitación requerida por la administración para encargarse de la gestión integral del parque de alquiler asequible.
La compañía, que gestiona en la actualidad 28.000 contratos, ha explicado que, tal y como solicita el contrato, asume la gestión de vivienda asequible o social durante al menos un año de los últimos tres. Alquiler Seguro ha detallado que asume desde hace tiempo esta labor no solo a través de la gestión directa del alquiler de viviendas con algún tipo de protección pública u oficial, sino también mediante acuerdos de gestión y colaboración con las socimi sociales TuTECHÔ y Primero H, especializadas en la promoción del acceso a la vivienda para personas en situación de vulnerabilidad social y de sinhogarismo.
El contrato licitado por Casa 47 recoge todos los servicios necesarios para una adecuada gestión del parque público de inmuebles destinados a alquiler asequible. La empresa adjudicataria deberá en este sentido encargarse del conjunto de actividades y procedimientos necesarios para la adecuada recepción, incorporación, análisis y preparación de las viviendas, con el fin de permitir su incorporación al patrimonio de Casa 47 y su gestión operativa.
El gestor deberá realizar todos los servicios y actividades necesarios para la adecuación física de los inmuebles, así como todas las gestiones legales y administrativas derivadas y encargarse de los servicios de apoyo a solicitantes de vivienda, formalización de arrendamientos y entrega de viviendas; así como servicios de gestión general de alquileres, incluyendo la implantación de un sistema de gestión de contratos y pagos y otro de comunicación con las unidades de convivencia inquilinas, así como el desarrollo de un servicio de rescisiones y finalización de contratos; de un servicio de prevención, detección y atención temprana de situaciones de riesgo de pérdida de vivienda; o de acompañamiento de colectivos en riesgo de exclusión social para tratar de prevenir situaciones de desahucio o abandono.
El contrato también contempla un servicio de asesoramiento legal integral extrajudicial en relación con los inmuebles gestionados, así como un servicio de gestión extrajudicial de la mora y la reducción de la morosidad y la colaboración plena con Casa 47, o con un tercero, para asegurar la continuidad sin interrupciones en la gestión de los inmuebles, en caso de incorporación de nuevos inmuebles, finalización del contrato por vencimiento o prórroga o resolución anticipada total o parcial.
Parque público de vivienda asequible
Casa 47 fue presentada por el Gobierno el pasado mes de diciembre como una entidad destinada a levantar un parque público de viviendas sociales asequibles a largo plazo. Como punto de partida, la sociedad cuenta con 40.000 viviendas transferidas por la Sareb, el conocido como "banco malo", y suelos para levantar otras 55.000. Además, ya ha licitado la redacción de proyectos para construir más de 1.600 viviendas y va a invertir hasta 1.200 millones en los próximos años para ampliar su parque.
Como explicó la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, Casa 47 ofrecerá alquileres asequibles y por un plazo de 75 años mediante "fórmulas jurídicas para que nadie destine más del 30% de sus rentas al alquiler".
Con la nueva compañía, Vivienda busca dirigirse al 60% de la población que cobra rentas entre 2 y 7,5 veces el Iprem (a las inferiores se les apoya a través de la vivienda social) y en 2026 se habilitará un portal"'online" en el que se podrán consultar las promociones disponibles, los requisitos de acceso y formalizar las solicitudes.