Calvià abre una convocatoria clave para transformar miles de viviendas antiguas
El municipio de Calvià ha puesto en marcha una nueva convocatoria de subvenciones orientada a la rehabilitación de edificios de viviendas de tipología residencial colectiva que actualmente carecen de ascensor. La medida se integra en la política municipal de mejora del parque edificado y responde a la necesidad de adaptar inmuebles construidos hace décadas a las exigencias actuales de accesibilidad.
La convocatoria cuenta con una dotación global de 250.000 euros y se rige por la Ordenanza municipal de fomento de la rehabilitación, que regula las condiciones técnicas y administrativas para acceder a este tipo de ayudas. El procedimiento elegido es el de concurrencia competitiva con prorrateo, un sistema que permite repartir el presupuesto disponible de forma proporcional cuando el número de solicitudes supera los fondos asignados.
Las ayudas están dirigidas exclusivamente a comunidades de propietarios de edificios residenciales ubicados dentro del término municipal de Calvià. El objetivo es facilitar la instalación de ascensores en fincas que nunca han contado con este elemento, mejorando así la movilidad de personas mayores, con discapacidad o con dificultades de desplazamiento.
Cuantía de las ayudas y gastos subvencionables
La subvención podrá cubrir hasta un máximo del 40 % del presupuesto total de la actuación, con un límite económico de 52.000 euros por promotor. Este tope busca equilibrar el reparto de los fondos y permitir que un mayor número de comunidades pueda beneficiarse de la convocatoria.
Además del coste directo de la obra, la normativa contempla la posibilidad de incluir dentro del importe subvencionable las cantidades abonadas en concepto de tasas por licencia urbanística y el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Esta medida reduce el impacto económico global que asumen las comunidades durante el proceso.
Qué actuaciones quedan fuera
La convocatoria excluye expresamente determinados supuestos. No podrán acogerse a las ayudas las viviendas de uso turístico ni aquellas actuaciones que se limiten a la sustitución de ascensores ya existentes. El programa está diseñado para ampliar la accesibilidad donde no existe, no para modernizar instalaciones previas.
Criterios de valoración y prioridad
El baremo de puntuación da prioridad a los edificios de mayor altura, atendiendo a la mayor dificultad de acceso que presentan para sus residentes. Los inmuebles de entre una y tres plantas obtendrán un punto; los edificios de cuatro a ocho plantas recibirán dos puntos; y aquellos que superen las ocho plantas alcanzarán la máxima puntuación, con tres puntos.
En caso de empate entre solicitudes con la misma puntuación, el criterio de desempate será el orden de entrada en el registro municipal, lo que refuerza la importancia de presentar la documentación completa dentro de plazo.
Un sistema pensado para repartir el presupuesto
El modelo de concurrencia competitiva con prorrateo permite que, si el número de solicitudes supera la dotación disponible, el importe se distribuya de manera proporcional entre todas las que cumplan los requisitos. De este modo, se evita que los primeros expedientes agoten la totalidad del presupuesto.
Plazos y condiciones de ejecución
Uno de los aspectos clave de la convocatoria es que las obras no pueden haberse iniciado antes de la inspección técnica municipal previa. Esta visita tiene como finalidad comprobar que las actuaciones proyectadas se ajustan a los criterios subvencionables. Solo se contemplan excepciones en casos de urgencia debidamente justificados.
Una vez concedida la calificación provisional, las comunidades disponen de un plazo máximo de 12 meses para ejecutar las obras. Este margen temporal permite planificar la intervención, contratar a las empresas especializadas y coordinar los trabajos sin presiones excesivas.
Impacto en el parque residencial de Calvià
El parque de viviendas de Calvià incluye numerosos edificios construidos en épocas en las que la instalación de ascensores no era obligatoria. En muchos casos, la ausencia de este elemento ha generado problemas de habitabilidad, especialmente para personas mayores que residen en plantas altas.
La nueva convocatoria pretende actuar como palanca para desbloquear proyectos que, por su elevado coste, resultaban inviables para muchas comunidades. La mejora de la accesibilidad no solo incrementa la calidad de vida de los residentes, sino que también revaloriza los inmuebles y contribuye a la cohesión social.
Una medida alineada con la accesibilidad universal
La iniciativa se alinea con los principios de accesibilidad universal recogidos en la normativa estatal y autonómica, reforzando el compromiso municipal con un entorno urbano inclusivo. La instalación de ascensores elimina barreras arquitectónicas y facilita la permanencia de los vecinos en sus hogares a lo largo del tiempo.
Con esta convocatoria, Calvià refuerza su estrategia de rehabilitación urbana y pone el foco en uno de los aspectos más demandados por las comunidades de propietarios. La dotación económica y las condiciones establecidas convierten estas ayudas en una oportunidad relevante para transformar edificios que hasta ahora presentaban graves limitaciones de acceso.