¿Cómo ha subido el alquiler durante 2025 en los distritos de Córdoba?

¿En qué distritos ha aumentado más el precio del alquiler en Córdoba? Los alquileres han evolucionado de forma desigual según los distritos durante el último año, aunque la tendencia general sigue siendo al alza. Según los datos de diciembre de 2025 del portal inmobiliario Idealista , el precio medio se sitúa en nueve euros por metro cuadrado, tras subir un 4,3% en el último año, con incrementos moderados en el último mes (+0,8%) y en el último trimestre (+0,6%). Córdoba es así la capital andaluza con el menor incremento del alquiler durante el pasado año. La tendencia del precio de las rentas es completamente alcista entre las capitales andaluzas durante el último año. Encabeza las subidas la ciudad de Jaén (8,8%), seguida de Huelva (7%), Sevilla (7%), Cádiz (5,8%) y Almería (5,3%). Los menores incrementos se han producido en Córdoba (4,3%), Granada y Málaga (4,7% en ambos casos). Por zonas, la variación en el precio del alquiler de vivienda en Córdoba capital no es homogéneo en todos los distritos. En este análisis el distrito Zoco–Poniente–Vistalegre es donde más ha crecido el precio del alquiler en el último año, con una subida del 6,7% , pese a los descensos registrados en el último mes (−0,9%) y en el trimestre (−3%). El precio medio se sitúa en 8,9 euros/m², todavía por debajo del máximo histórico alcanzado en septiembre. Le sigue Ciudad Jardín, donde el alquiler ha aumentado un 5,1% en el último año, hasta los 8,7 euros/m², su máximo histórico, tras registrar también incrementos mensuales y trimestrales. Un comportamiento similar presenta Santa Rosa–Valdeolleros , con una subida interanual del 4,7% y un precio actual de 9 euros/m², aunque aún por debajo de su pico histórico. En Centro– Casco Histórico , el alquiler se sitúa en 9,2 euros/m², con un incremento anual del 4,2%, a pesar de las bajadas del último mes (−1%) y del trimestre (−3%), lo que apunta a una ligera recuperación tras los máximos registrados en septiembre. La misma subida anual se da en Levante–Lepanto–Fátima , con un 4,2 por ciento más donde el precio alcanza los 8,8 euros/m², impulsado por un repunte trimestral del 3,6%. La nota discordante en esta subida generalizada de precios del alquiler la pone el barrio de Noreña–Figueroa, único distrito de la capital donde el alquiler ha bajado en el último año, con un descenso del 3,1% , hasta los 8,9 euros/m², lejos del máximo histórico alcanzado en abril. Este portal no ofrece datos de los distritos Brillante, Trasierra, Naranjo o Campo de la Verdad en este último balance de precios de alquier. En conjunto, los datos reflejan que el mercado del alquiler en Córdoba capital sigue encareciéndose, aunque con signos de desaceleración en algunos distritos tras los fuertes incrementos registrados a lo largo del año, en un contexto de escasez de oferta que continúa presionando al alza los precios. En el contexto regional, y según el último informe de idealista, el precio del alquiler en el conjunto de la provincia ha aumentado un 7,6% en el último año , mientras que en la capital el incremento ha sido del 4,3%, en un contexto generalizado de subidas en toda Andalucía. De hecho, a nivel autonómico, el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado una subida interanual del 9,9%, hasta situarse en una media de 13 euros por metro cuadrado, con un repunte del 4,9% trimestral y del 2% en el último mes, lo que confirma la fuerte presión que soporta el mercado. Pese a estas subidas, Córdoba sigue siendo una de las opciones más asequibles para alquilar vivienda . En la capital, el precio medio se sitúa en esos 9 euros por metro cuadrado, solo por encima de Jaén (8,2 euros/m2) y ligeramente por debajo de Almería (9,1 euros/m2). En contraste, Málaga continúa siendo la capital más cara, con 15,8 euros/m2, seguida de Sevilla 12,9 euros por metro cuadrado.