Anna Puigdevall, experta en el sector inmobiliario: «Tenemos una demanda acumulada tan fuerte que es muy difícil que los precios caigan»
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El mercado inmobiliario en España atraviesa uno de sus momentos más dinámicos de los últimos años, a pesar de la subida de los precios de la vivienda. Uno de los últimos datos oficiales confirman un fuerte repunte en la compraventa de viviendas, reavivando el debate sobre el riesgo de una nueva burbuja. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas se disparó en marzo un 40,6% interanual, hasta alcanzar las 62.808 operaciones, el mejor dato para este mes desde 2007. Se trata, además, del noveno incremento consecutivo, en un contexto marcado por las bajadas de los tipos de interés y el abaratamiento del crédito hipotecario.
Por tipología, las operaciones de vivienda nueva lideraron el crecimiento, con un aumento del 64,2% y un total de 14.562 compraventas, la cifra más alta en un mes de marzo desde 2011. Las viviendas de segunda mano, que concentran cerca del 77% del mercado, también registraron un avance significativo del 34,8%, hasta las 48.246 unidades.
La experta inmobiliaria Anna Puigdevall considera que el momento actual presenta oportunidades claras para quienes pueden acceder a la compra. “Yo te diría que es un momento ideal para comprar, si puedes comprar, es un momento ideal”, afirma en el pódcast Monopoly inmobiliaria, subrayando que los precios se mantienen en niveles elevados pero estables.
Desde el punto de vista del vendedor, Puigdevall también ve un contexto favorable. “Tenemos unos precios que están bastante fuertes, por lo tanto, es un buen momento para vender”, explica, aunque matiza que la evolución futura dependerá en gran medida de las necesidades particulares de cada propietario.
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El Confidencial
Ante las dudas sobre si el mercado podría estar entrando en una nueva burbuja inmobiliaria, la experta es clara. “Estamos en una situación absolutamente diferente de la que teníamos hace unos cuantos años, en el 2008”, señala, descartando paralelismos con la crisis financiera. El principal argumento, según Puigdevall, es estructural: “Tenemos una demanda acumulada tan fuerte, y tenemos tal necesidad de vivienda que es muy difícil que los precios caigan”, afirma. Una presión constante sobre la oferta que actúa como colchón frente a posibles descensos de precios.