Promueven un gran restaurante de varias plantas en la plaza de la Corredera de Córdoba

La firma Patio de San Andrés promueve un gran restaurante en el edificio de la plaza de la Corredera , número 11. De hecho, la promotora va a obtener en el próximo consejo de la Gerencia de Urbanismo de Córdoba el visto bueno para encajar su iniciativa gracias a un cambio en la ficha del Plan Especial de Protección del Casco Histórico (PEPCH) relacionada con el conjunto catalogado de la plaza. El complejo está previsto que se desarrolle en las tres plantas completas del edificio número 11 de la plaza de la Corredera . Actualmente, la plaza grande de la ciudad compagina el uso de las viviendas residenciales de los vecinos con los locales de ocio y alojamientos turísticos. El promotor ha tenido que solicitar la autorización del cambio de ficha ante la imposibilidad de respetar a la vez la necesidad de incluir un patio interior de 7 metros , mientras que tiene igualmente que introducir en la reforma una escalera y su correspondiente ascensor . En este sentido, el expediente que se tratará en el próximo Consejo Rector de Urbanismo explica que el promotor «argumenta la imposibilidad de incluir un patio de 7 metro de lado y con una superficie del 30% del total debido a la morfología y las dimensiones de la parcela, cuya segunda crujía (la primera tiene un nivel de intervención de conservación estructural) tiene un fondo de 4,95 metros y un ancho de 4,86 metros». Por este motivo, «esta circunstancia obligaría a ubicar en ese punto la escalera y el ascensor, ya que la primera crujía tiene un nivel de intervención de conservación estructural». En apoyo a su justificación se hace mención del Estudio Unitario número 6 del Plan Especial de la Plaza de la Coredera, aprobado definitivamente el 7/5/1998, que desarrolla una propuesta sobre las parcelas 11 y 12 de la plaza». Este estudio contempla entre sus objetivos «...facilitar futuras intervenciones sobre los edificios que recaen a ésta (plaza de la Corredera)», para ello analiza las dos fincas estudiando «la posibilidad, tanto de agregar parcelas, como la opción de intervenir independientemente en cada una de ellas». El Plan Especial Plaza de la Corredera recogía entre sus determinaciones la realización de un proyecto «...formalizando un primer cuerpo de edificación de 10,10 metros de fondo y que comprende dos crujías con cuatro plantas de altura». La propuesta para el edificio del nuevo gran restaurante «consigue dar continuidad a las medianeras generadas hacia la parte trasera». Asimismo «propone un acabado de la cubierta de esta segunda crujía a dos aguas». En la parcela de la plaza de la Corredera número 11, debido a su singular morfología y dimensiones, «se permitirá la ocupación del 100% de su superficie, quedando exenta del cumplimiento de los artículos 18, 46 y 47 del PEPCHC », dice el informe de Urbanismo. La terminación de la cubierta de la segunda crujía, además, exige «debe quedar por debajo de la cornisa de la primera, quedando exenta del cumplimiento de las condiciones constructivas expresadas en el artículo 51 en relación al porcentaje de teja cerámica y de pendiente máxima y mínima expresada en el artículo 23». Por todos estos motivos, Urbanismo acepta el cambio de la ficha y reduce los requisitos del PEPCH. Por tanto, Patio de San Andrés, gracias a que «se considera justificada la propuesta de modificación de la ficha MA-9», podrá realizar un restaurante de varias plantas en Corredera número 11.