Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda, pide solidaridad a los propietarios para bajar los alquileres
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, interpeló ayer, en el programa 'La Ventana de Madrid' de Cadena SER, directamente a los propietarios de los pisos en alquiler en las zonas tensionadas de la capital para poner fin al problema en los precios de los alquileres. "Creo que España es un país solidario y, en su mayor parte, el parque de vivienda en alquiler pertenece a los pequeños propietarios", afirmó ayer haciendo alusión a esa solidaridad necesaria para poder solventar el problema de raíz.
Las declaraciones se producen en un contexto en el que el mercado de alquiler de vivienda se ha vuelto insostenible. Los precios siguen subiendo y, pese a que el Ejecutivo puso en marcha la Ley por el Derecho a la Vivienda para tratar de paliar el problema el pasado 24 de mayo de 2023, lo cierto es que numerosos gobiernos autonómicos no han implementado esta medida, ya que las competencias en materia de Vivienda son exclusivamente autonómicas y no estatales.
Por ello, desde el Gobierno de Pedro Sánchez tratan ahora de interpelar directamente a los propietarios de los pisos de aquellas autonomías donde no opera dicha ley, con el objetivo de poner una solución. "Yo les pido es que se hagan cargo de esta causa, de esta necesidad social, y que valoremos estas rentabilidades en términos sociales. Que los precios sean acordes a las capacidades de los españoles", rogó ayer la titular de Vivienda.
"Esto lo sufren quienes necesitan una vivienda, que sufren un coste inasumible de las rentas en alquiler porque no se quieren aplicar medidas relacionadas, no solo con la contención del precio. De hecho, la Ley establece que en aquellos lugares donde existe una situación más alarmante, como es el caso de Madrid, podríamos todas las administraciones tomar medidas extraordinarias. Estamos perdiendo esa oportunidad", declaró la ministra Rodríguez en un ejercicio de concienciación ciudadana sobre lo que está ocurriendo.
¿Qué dice la legislación vigente?
La Ley por el Derecho a la Vivienda, que entró en vigor el pasado 25 de mayo de 2023 con su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), reguló la ayuda a prestar a aquellos colectivos con más dificultades de acceso a la vivienda, un derecho reconocido en nuestra Carta Magna.
En este sentido, uno de sus puntos más polémicos fue el tope al precio del alquiler, sobre todo en aquellas zonas que la norma definió como "tensionadas", que son aquellas en las que se ha producido un incremento sostenido en los precios de los alquileres en los últimos años, como, por ejemplo, en numerosas zonas y municipios de la Comunidad de Madrid.
Así, la legislación vigente en la actualidad, hasta que se apruebe una nueva ordenanza, establece que los arrendatarios no pueden incrementar en más de un 3% el alquiler cada año. Además, dicha normativa decreta que a partir de 2025 se introducirá un nuevo índice de referencia para la actualización anual, en sustitución del IPC, que evite incrementos desproporcionados en la renta.
Sin embargo, pese a que esta medida aprobada por el Ejecutivo pretendía poner solución al problema relacionado con la Vivienda, lo cierto es que no es del todo eficaz, ya que depende de los Gobiernos autonómicos el que se implemente o no en los diferentes territorios de España.
Por ello, la situación actual en el mercado de la vivienda está más caliente que nunca. Tanto es así que ya se han convocado manifestaciones ciudadanas en diferentes lugares de España para exigir un derecho reconocido en la Constitución: el derecho a una vivienda digna.
No obstante, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana aseguró el pasado lunes que espera que la regulación de los alquileres de temporada entrare en vigor antes de que acabe el año, específicamente en aquellas viviendas que se utilizan para cubrir una necesidad básica de vivienda específica, como pueden ser unas vacaciones, un trabajo con fecha de finalización o, sobre todo, una temporada de estudios.