IRSA subasta cocheras de dos edificios emblemáticos del Microcentro: a qué precio

IRSA vuelve a apostar a las subastas. Esta vez, la empresa que dirige Eduardo Elsztain busca desprenderse de 29 cocheras. Se trata de los últimos activos inmobiliarios que tiene en el emblemático edificio "El Rulero" y otras 14 unidades en el histórico edificio Bouchard.

Esta vez, la subasta la hará la firma inmobiliaria Adrian Mercado el próximo 2 de junio. "Los lotes tendrán una base de cotización en dólares, pero se podrán pagar en pesos, con la cotización del dólar MEP, al momento de la firma", explicaron desde la inmobiliaria.

Las cocheras del edificio Pronurban -conocido como El Rulero- son un remanente de las unidades que IRSA había subastado a fines de 2021  y que habían vuelto a salir a la venta a principio de este año. "En aquella oportunidad, comercializamos 50 estacionamientos de forma individual", explicaron fuentes de la empresa. Se trata de una estrategia que la compañía comenzó pos pandemia en busca de desprenderse de activos inmobiliarios no estratégicos.

Ahora, se trata de 15 unidades que salen con un valor más económico que hace solo tres meses en busca de nuevos inversores.

En total son 29 cocheras

Según los datos que figuran en el aviso de subasta, las cocheras en "el Rulero" tienen un valor base de u$s 14.000. En febrero esas mismas unidades habían salido a la venta por un valor de u$s 19.200. Es decir que hoy están un 27% más económicos que hace tres meses

Por su parte, las 14 cocheras que entran en subasta de la torre Bouchard, en donde históricamente funcionaba La Nación, tienen un valor base de u$s 24.000.

"Existe la posibilidad de adquirir cocheras en dos edificios emblemáticos de la ciudad, abonándolas en pesos, lo que hace una inversión muy interesante para pequeños y medianos inversores", agregó por su parte Adrián Mercado, titular de la inmobiliaria homónima.

Cómo es "El Rulero"

El edificio de oficinas Prourban, más conocido como "Rulero", no pasa desapercibido. Se ubica en la esquina de Libertador y Carlos Pellegrini, a metros de la estación de Retiro

Las empresas encargadas de la obra, hace más de 37 años, fueron las constructoras Eugenio Grassetto y Sideco Americana. Se basaron en el proyecto, que en 1978, la desarrolladora Creaurban (era del Grupo Socma, que lideraba el empresario Franco Macri) le había encargado al estudio de Flora Manteola. Así, surgió ese diseño tan particular de hacer un edificio circular.

"El Rulero" y su proceso de reconversión

Hoy, esta torre, exclusivamente de oficinas, está lejos de su momento de esplendor. "Entendemos que es el momento de vender, porque hay muchas empresas que tienen sobrantes en pesos y quieren volcarse al mercado de ladrillos", graficaron desde IRSA.

El edificio, de más de 37 años y con 27 pisos de oficinas, modificó -previo al Covid-, su estacionamiento. Allí, se instaló un sistema similar al de los peajes para que se pueda ingresar, leyendo la patente de los vehículos. Lo que hace que se agilice el sistema y que haya menos contacto en momentos de pandemia.