Tarifs, nombre de logements, gestionnaire : le point sur la future résidence de Brune à Brive (Corrèze)

La ville va regrouper deux foyers-logements - Chapeau Rouge et Rivet - dans une nouvelle résidence gérée par un opérateur privé à Brune. Les entreprises retenues dans le cadre d’un appel d’offres, ainsi que les détails du projet, ont été présentés hier soir lors du conseil municipal.

1 Quelles entreprises ont été retenues ?

C’est la proposition du promoteur immobilier Kaufman & Broad qui a été choisie, pour la partie construction. Son offre de 1,5 million d’euros net pour l’achat du foncier était « la mieux disante », a indiqué Philippe Clément, président de la Société publique locale (SPL) qui avait lancé l’appel à projet.

Le bailleur polygone et le gestionnaire Edenis ont également été retenus. En ce qui concerne Edenis, Michel Da Cunha, président du CCAS qui gère les résidences de Chapeau Rouge et de River, a insisté sur le fait qu’il s’agit d’une « association à but non lucratif. Je sais qu’il y avait des craintes sur ce sujet, mais on est loin d’une entreprise du Cac 40. »

Une réponse à Martine Contie (PCF) qui avait protesté contre ce transfert au privé lors d’une première présentation du projet, en mars : « Derrière un service privé, il y a des actionnaires, des gens qui ont envie de faire du fric, des bénéfices », avait estimé l’élue d’opposition.

2. A quoi va ressembler cette future résidence ?

Les façades donnant sur le parc Simone-Veil seront conservées, a indiqué Philippe Clément. Une annonce saluée par les élus d’opposition Paul Roche et Shamira Kasri.

L’intérieur du bâtiment, en revanche, sera « entièrement creusé » et réaménagé par Kaufman & Broad. Alors que la ville souhaitait au minimum 80 logements, il y en aura 95, du T1 bis au T3, répartis sur cinq étages.

Pour favoriser « la mixité », 33 « logements intergénérationnels », du T2 au T4, seront également construits dans la partie est du bâtiment. La résidence proposera enfin 65 places de parking en sous-sol. « Un point important quand on connaît la problématique de ce quartier. »

3. Le niveau de service sera-t-il maintenu ?

Oui, affirme Michel Da Cunha. Selon le président du CCAS, il sera même augmenté, par rapport aux autres résidences gérées par la ville. « Nous avons été exigeants sur le volet social en définissant des critères dans le cahier des charges, auxquels les candidats ont dû se conformer. »

La résidence proposera ainsi une présence 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, comme c’est le cas aux Genêts et à Chapeau Rouge. Elle sera équipée d’un système de vidéoprotection et d’une cuisine qui permettra de préparer les plats sur place.

4. Quels seront les tarifs des loyers ?

Les tarifs pratiqués par Edenis sont supérieurs de 30 % à ceux actuellement en vigueur dans les résidences de Rivet et de Chapeau-Rouge, a indiqué Michel Da Cunha.

Mais pour les 35 résidents qui seront transférés à Brune, la collectivité s’est engagée à prendre en charge « jusqu’à la fin du contrat » le reste à charge induit par la différence de tarifs.

Concrètement, en demi-pension, un T1 bis coûtera 40,5 euros par jour (1.232 euros mensuels) ; un T2 47,4 euros par jour (1.442 euros) ; un T3 55,2 euros par jour (1.679 euros). Pour les résidents transférés, ces tarifs seront réduits comme suit : 949 euros par mois pour un T1 bis et 1.230 euros pour un T2.

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5. Qu’en pense l’opposition ?

Elle s’était déjà élevée contre le « transfert au privé » lors d’un précédent conseil municipal. Paul Roche (PS) a renouvelé ses inquiétudes hier soir, en se basant sur les augmentations de tarifs annoncées par Michel Da Cunha. « On nous dit qu’elles seront compensées pour les résidents transférés, mais qu’en sera-t-il pour ceux qui intégreront la résidence plus tard et devront payer le prix fort ? Quand on voit le niveau des petites retraites, c’est inquiétant. »

Shamira Kasri a de son côté souhaité qu’en parallèle des résidences autonomie, on veille à subventionner les Services de soins infirmiers à domicile (SSIAD) « pour permettre aux personnes âgées de continuer à vivre dignement » chez elles.

Tanguy Ollivier