Αντικειμενικές αξίες: Στα χέρια της επόμενης κυβέρνησης η «καυτή πατάτα»
Για μετά τις εκλογές μεταφέρονται οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακίνητων. Με δεδομένο ότι βρισκόμαστε σε προεκλογική περίοδο η κυβέρνηση παγώνει μέτρα που θα μπορούσαν να προκαλέσουν δυσφορία στο εκλογικό σώμα. Αλλωστε, η μεσαία τάξη είναι πλέον η «πολύφερνη νύφη» για τα κόμματα οπότε ακόμη και η οποιαδήποτε σκέψη υπήρχε για αλλαγές μετατίθενται για το τέλος του χρόνου.
Έτσι, η επόμενη κυβέρνηση θα κληθεί να φέρει εις πέρας την μνημονιακή αυτή υποχρέωση για αναπροσαρμογή των τιμών.
Πάντως συμβολαιογραφικές πηγές αναφέρουν ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες έχουν σχεδόν έτοιμες τις νέες τιμές. Όμως προκειμένου να αποφευχθούν προστριβές με τους ιδιοκτήτες ακινήτων το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης αποφάσισε να διατηρήσει στα ίδια επίπεδα τις αντικειμενικές αξίες και να μεταφέρει όλο το βάρος στην επόμενη κυβέρνηση.
Φοβούμενη τον πολιτικό όλεθρο η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ «παγώνει» προς το παρόν τις αλλαγές και αυτό διότι τα βάρη θα σηκώσουν εκ νέου οι αποκαλούμενες «μεσαίες» περιοχές, όπως έγινε το 2018.
Στελέχη της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι οι νέες τιμές ζώνες πρόκειται να αλλάξουν ριζικά τον χάρτη της κτηματαγοράς. Πρώτιστος στόχος είναι οι αντικειμενικές τιμές να προσεγγίσουν αυτές της αγοράς, ούτως ώστε με την τρίτη αύξηση, το 2020, να εξισωθούν με αυτές.
Τα βάρη θα σηκώσουν για άλλη μια φορά οι αποκαλούμενες «μεσαίες» περιοχές, όπως έγινε το 2018. Περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας όπως το Κουκάκι, τα Πετράλωνα, το Μετς, το Γκάζι, ο Κεραμεικός τα τελευταία χρόνια έχουν πάρει τα πάνω τους λόγω του φαινομένου της Airbnb, ενώ δημοφιλή νησιά όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη θα δουν αύξηση στις αντικειμενικές αξίες.
Τι δείχνουν τα στοιχεία
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, που είχε επεξεργαστεί το υπουργείο Οικονομικών μετά από τις εξαγγελίες της ΔΕΘ, έκπτωση 30% του ΕΝΦΙΑ θα έχουν σίγουρα περίπου 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας ως 60.000 ευρώ, με τη μέση μείωση φόρου που θα δουν στο εκκαθαριστικό τους να διαμορφώνεται στα 55 ευρώ.
Από κει και πέρα, για τους περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενους με ακίνητα αξίας ως 100.000 ευρώ, η μέση μείωση φόρου υπολογίζεται σε 88 ευρώ, για ακίνητα ως 150.000 ευρώ η μέση μείωση φόρου διαμορφώνεται στα 57 ευρώ, ενώ για ακίνητα ως 200.000 ευρώ η μείωση του ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται σε 21 ευρώ κατά μέσο όρο.
Τα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ
Σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ, τα «ραβασάκια» αναμένεται να αναρτηθούν στο τέλος του καλοκαιριού, μέσω TaxisNet.
Ως εκ τούτου, οι όποιοι μειωμένοι λογαριασμοί θα αργήσουν περίπου τρεις μήνες, ενώ η πρώτη δόση του φόρου αναμένεται να καταβληθεί στα τέλη Σεπτεμβρίου.