В Крыму выросли цены на частные дома

По подсчетам Росстата, в период с января по май 2022 года в России введено порядка 44,5 млн квадратных метров жилья, из них 28,14 млн «квадратов», или 63,28%, построено населением.

Как в апреле, так и в мае силами россиян было построено порядка 65% жилья в стране. Доля ИЖС в общем объеме строительства существенно выросла за последние годы: по итогам 2018 года, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%.

Среди федеральных округов по доле ИЖС в общей структуре ввода лидирует Северо-Кавказский ФО, где с начала года населением построено 83,6% всего жилья. Такая же доля наблюдалась в округе и по итогам апреля-мая. Второе место — у Дальневосточного ФО (74,6%; +1,6 процентных пунктов за месяц), третье — у Южного ФО (69,88%; -0,72 процентных пунктов).

Между тем, как отмечают эксперты в сфере недвижимости, дома на курортах Краснодарского края подорожали за три года, а в Крыму подешевели.

Из 15 взятых курортов Крыма, в девяти цены выросли, в шести упали. Наибольший рост продемонстрировала Феодосия: там за 3 года дома подорожали с 6,9 млн рублей до 12,3 млн (+78,3%). Хороший рост произошел также в Коктебеле (+48,9%), Евпатории (+47%), Севастополе (+43,5%) и Саки (+35,7%).

Средняя цена на дом по курортам Крыма составила почти 18 млн рублей, это на 8,4% меньше, чем в 2019 году.

На побережье Северного Кавказа рост цен сохранился везде. Больше всего в сравнении с 2019 годом подорожали домовладения в Туапсе: если три года назад средний дом там стоил 5,3 млн рублей, то теперь – 9,7 млн (+83,6%). Неплохо прибавили коттеджи Новороссийска (+53,7%) и Геленджика (+44,7%). Сочи оказался только на 4 месте: средний дом там стоит 33,2 млн рублей против 24 млн в 2019-м (+38,4%).