Другие новости Екатеринбурга и Свердловской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Застройщик «Первого Николаевского» спрятал 1,3 миллиарда от Сбербанка и пайщиков

Для кредитования проекта привлекают «Промсвязьбанк»Более 600 пайщиков ЖК «Первый Николаевский» рискуют лишиться своих квартир в случае банкротства близкой депутату гордумы Екатеринбурга Игорю Плаксину строительной кампании «УктусСтрой». 9 февраля Арбитражный суд Свердловской области рассмотрит иск ООО «УКС Групп» о признании финансовой несостоятельности общества, основным кредитором которого является Сбербанк. Финорганизации заложены права требования недвижимости в жилкомплексе, впоследствии перепроданной по договорам паевого участия ряду юридических и физических лиц. При этом выступавший залогодателем ЖСК «Первый Николаевский», в учредителях которого состоял Игорь Плаксин, уходит от предоставления пайщикам финансовой документации, могущей дать ответ о деталях расходования 1,3 млрд рублей близкой депутату компанией. Покупатели квартир широко разрекламированного комплекса требуют смены руководства ЖСК и реакции правоохранительных органов.

Сегодня представители Уральского банка Сбербанка официально заявили о протесте против банкротства скандального застройщика «УктусСтрой». В 2013 году финансовая организация выдала ему кредит на строительство первой очереди ЖК «Первый Николаевский» (двух домов в 14 и 25 этажей) – 2,1 млрд рублей. На тот момент застройщик уже вложил в проект 500 млн рублей. Залогодателем по договору выступил ряд компаний ЖСК «Первый Николаевский», учредителями которого на тот момент являлись депутат гордумы Игорь Плаксин, Хафиз Гезетдинов, Ольга Мощева, Михаил Соробрещук и Вадим Рыбаков. Последний, по данным «Контур.Фокус», выступает также учредителем «УктусСтроя». ЖСК, в свою очередь, заложив права на еще не построенную недвижимость, начал продавать квартиры в комплексе по договорам паевого участия. Собственниками стали более 300 пайщиков (в собственности ЖСК всего 660 квартир в первой очереди).

Первая очередь ЖК «Первый Николаевский»

В апреле 2016 года заемщик перестал платить по кредиту. По прошествии более 100 дней ожидания выплат Сбербанк обратился в третейский суд с требованием взыскать задолженность в 1,3 млрд рублей. В октябре стройка была остановлена, а инстанция вынесла решение в пользу банка.

«26 января суд вынес решение о взыскании суммы задолженности с заемщика и всех поручителей: ООО «УктусСтрой», ООО «Уралэнергостройкомплекс», ООО «Технострой», ООО «Стройоборудование», ООО «Агрегат сервис», ООО «Арт Проект», ООО «Домстрой», ЖСК «Первый Николаевский», Хафиза Гезетдинова и Игоря Плаксина», – рассказала заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Ольга Никитина.

Одновременно с рассмотрением дела в третейском суде Арбитражный суд Свердловской области изучал материалы по делу о банкротстве ООО «УктусСтрой». Изначально истцом по нему выступило ООО «Орбита» с требованием возврата 297 тысяч рублей, но суд отказал компании, так как сумма была недостаточной для введения процедуры признания несостоятельности компании (от 300 тыс. рублей). Требования в рамках иска о банкротстве предъявляла также администрация Екатеринбурга, однако долг перед ней был погашен. В иск также вступило ООО «АСК Групп» с требованием вернуть порядка 400 тысяч рублей. 9 февраля суд рассмотрит вопрос о введении в компании-застройщике процедуры банкротства. Попадание квартир пайщиков в конкурсную массу грозит покупателям потерей уже оплаченного, но из-за нахождения в залоге Сбербанка не оформленного в собственность жилья.

«Нужно будет зарегистрировать эти два дома как объекты незавершенного строительства, потом оценить, потом выставить на продажу. По срокам это очень длительно. В итоге если это все продавать, то покупатели много не заплатят, пайщики квартир не получат и реальных денег, на которые могли бы новые квартиры купить, ну и мы (Сбербанк) не получим», – объяснила позицию организации Ольга Никитина.

Заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Ольга Никитина

Банк намерен добиться завершения возведения первой и второй очередей ЖК – только в этом случае финансовая организация считает участие в проекте рентабельным. Во второй очереди продана небольшая часть квартир. По словам Ольги Никитиной, в настоящее время идут переговоры с пятью инвесторами, готовыми вложиться в проект, но названия компании не раскрываются. Вложения в завершение первой очереди банк, изначально опираясь на проектную документацию, просчитывал в объеме 300 млн рублей, но застройщик «УктусСтрой» в процессе переговоров назвал сумму порядка 1,2 млрд рублей. Сумма, требуемая на достройку второй очереди, пока не просчитана. Менять застройщика первой и второй очередей ЖК банк не намерен – вся разрешительная документация оформлена на «УктусСтрой». Однако вопрос о завершении стройки может быть рассмотрен лишь в случае отказа от банкротства застройщика.

«Застройщику необходимо погасить долг в 400 тысяч рублей. Это не такая большая сумма. Если они его не погасят, тогда уместно говорить о преднамеренном банкротстве», – отметила заместитель председателя Уральского банка Сбербанка.

В ООО «УКС Групп» на момент звонка «Правды УрФО» не смогли предоставить комментарий о дальнейшем рассмотрении иска о банкротстве. По мнению представителей банка, признание несостоятельности даст возможность застройщику уйти от ответственности. Подозрения в незаконности деятельности «УктусСтроя» и близкого к ней бизнес-объединения «Уралэнергостройкомплекс» (по данным «Контур.Фокус», учредителем его выступает Игорь Плаксин) возникли у банка и пайщиков. По данным проверки кредитной организации, полученный заем был направлен не только на первую очередь ЖК, но частично и на вторую, куда перебрасывались и средства пайщиков. А также средства пошли на завершение ряда других проектов компаний «Уралэнергостройкомплекса», в том числе реализацию муниципальных контрактов. Попытки инициативной группы пайщиков получить документы у ЖСК о движении финансов были встречены негативно.

«За все время участия пайщиков в этом проекте не было проведено ни одного собрания. Перед нами руководство ЖСК не отчиталось ни разу. При запросе отдельной группой пайщиков о предоставлении финансовой документации никто нам ничего не дал. С таким подходом как можно верить? Мы в своих квартирах должны были быть еще год назад. Ни разу нас не предупреждали о переносе сроков строительства. При вопросе, почему мы не можем провести общее собрание, нам отвечают, что документы изъяла прокуратура. Прокуратура заявляет, что даже если бы и изъяла, то только копии. Есть ощущения того, что председатель ЖСК – номинальная фигура», – поделился мнением представитель инициативной группы пайщиков Евгений Артюшенко.

По его словам, ЖСК также предоставляет документы для составления полного реестра пайщиков. Пострадавших от деятельности «УктусСтроя» собственников квадратных метров в «Первом Николаевском» члены инициативной группы ищут самостоятельно. Для организации работы группы создан сайт 1-ник.рф. В настоящее время в группу входит более 300 пайщиков, на которых приходится менее трети в площадях ЖК. По словам Евгения Артюшенко, после того, как общая доля площадей, приходящихся на пайщиков в инициативной группе, превысит 1/3 от доли ЖСК (за кооперативом закреплено 660 квартир, 190 квартир в первой очереди не принадлежит ему), будет проведено общее собрание, и рассмотрен вопрос о смене руководства кооператива. Ответы надзорных органов, куда пайщики направляли заявления, в том числе о возможном мошенничестве со стороны представителей застройщика и ЖСК, инициативную группу не удовлетворили.

«Даже областной Стройнадзор не может запросить документы у ЖСК – там так все оформлено, что вроде и ЖСК они теперь не являются, а работают как инвестиционная компания. Но инвесткомпанией их нельзя считать – кооператив создан в 2005 году и подпадает под закон о ЖСК. Из прокуратуры области мы также получаем отписки о том, что кооператив якобы невозможно проверить», – добавляет пайщик Сергей Федоров.

В прокуратуре Свердловской области на вопрос «Правды УрФО» о рассмотрении заявлений пообещали предоставить комментарий в ближайшие дни. В свою очередь представители застройщика, по словам пайщиков, предлагают собственные варианты завершения первой очереди комплекса. Так, директор «УктусСтроя» Павел Рыбалка на прошлой неделе заявил о возможности привлечения на достройку объекта средств «Промсвязьбанка».

В ответ на просьбу «Правды УрФО» предоставить комментарий одного из основателей проекта «Первый Николаевский» депутата гордумы Екатеринбурга Игоря Плаксина в «Уралэнергостройкомплексе» сообщили, что парламентарий не будет высказываться по этому вопросу, и выслали позицию пресс-службы ООО «УктусСтой»: «Новый инвестор (ПАО «Промсвязьбанк») планирует рассчитаться со всеми кредиторами ООО «УктусСтой», в том числе и со Сбербанком. Сумма, необходимая для достройки первой очереди ЖК «Первый Николаевский» (это 14-этажка и 25-этажка), – не менее 1 млрд руб., однако более точную сумму мы смогли бы назвать чуть позже. Вторая очередь (два 32-этажных здания) – это отдельный объект в составе ЖК «Первый Николаевский», который Сбербанком не финансировался и не является предметом обсуждения. «Промсвязьбанк» готов инвестировать достаточную сумму для завершения строительства ЖК «Первый Николаевский» в целом. И новый инвестор будет работать на условиях, аналогичных условиям предоставления денежных средств Сбербанком с переходом всех соответствующих прав».

Таким образом, с привлечением «Промсвязьбанка» в залоговую массу могут быть также переданы квартиры пайщиков. Члены инициативной группы считают предложенную схему непрозрачной и отказываются идти на предложенные условия.

«В состав «Уралэнергостройкомплекса» входит наш заемщик «УктусСтрой» и еще ряд юридических лиц. «Промсвязьбанк» является кредитором некоторых юрлиц, входящих в эту группу. Те заемщики, которые кредитуются в «Промсвязьбанке», являются поручителями «УктусСтроя» по строительству этого объекта («Первого Николаевского»). На сегодня три из них в процедуре банкротства, в том числе «УктусСтрой» и «Стройуниверсал». Нынешний руководитель «УктусСтроя» раньше трудился в «Стройуниверсале». Там началось банкротство, и он перешел в «УктусСтрой», – указала на связи юрлиц Ольга Никитина.

«По господину Рыбалке шлейф вообще не очень хороший. Где бы ни заходил он, все заканчивается банкротством. Есть предположения, что он зашел именно для этого», – отметил Евгений Артюшенко.

Представитель инициативной группы пайщиков ЖК Евгений Артюшенко

На минувшей неделе представители инициативной группы пайщиков встречались с застройщиком. По данным источников издания, последний поднимал вопрос о выводе из предмета залога земельного участка, который находится в собственности «УктусСтроя». Он является одним из наиболее ликвидных активов для реализации. Впрочем, официально застройщик это не признает.

«Мы не будем предпринимать какие-либо судебные действия, связанные с выведением из залоговой массы земельного участка. Речь идет о том, чтобы новый инвестор («Промсвязьбанк») и Сбербанк договорились между собой. Мы планируем завершить строительство 14-этажного дома к концу 2017 года, 25-этажки – летом 2018, по второму этапу – это 4 квартал 2018 года», – огласила позицию пресс-служба «УктусСтроя» (в ответ, опять же, на запрос в «Уралэнергостройкомплекс»).

В Сбербанке наотрез отказываются от перспектив выведения участков, где рассчитывалось возвести первую, вторую и третью очереди ЖК. Специалисты подчеркивают, что оба надела уже обременены недостроями, а выведение земли из конкурсной массы может сократить права пайщиков на требование уже оплаченных квартир.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области



Мода

Лучшие образы на лето, от которых захватит дух




Українські новини

Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві



Новости 24 часа

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу



Game News

Real Commando Shooting 3D 6.0



Екатеринбург

72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто



News Every Day

Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!



Настроение

Летний Петербург. Старо - Калинкин мост



Екатеринбург

72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто



Филипп Киркоров

Филипп Киркоров, Люся Чеботина, SHAMAN – 25 ярких звезд в Открытой студии «Авторадио» на «Премии МУЗ-ТВ 2024»



Екатеринбург

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге



Андрей Рублёв

Рублёв пропустит Олимпийские игры в Париже



Екатеринбург

В «Институте регионального развития» при Уральской ТПП прошел семинар «Возможности оптимизации налогов для производства и налоговые риски»



Кубок

В Пензе стартовали соревнования по по мотокроссу на Кубок главы города



Симферополь

В Крыму хотят создать профессиональную хоккейную команду



Екатеринбург

Более 3 тысяч ВИЧ-позитивных пациентов получили за год комплексную социальную помощь в Свердловской области



Свердловская область

Губернатор Свердловской области поручил региональному правительству обеспечить высокий уровень «цифровой зрелости»



Москва

Филипп Киркоров, Люся Чеботина, SHAMAN – 25 ярких звезд в Открытой студии «Авторадио» на «Премии МУЗ-ТВ 2024»



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Екатеринбурга — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Екатеринбурга или других населённых пунктов Свердловской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Екатеринбурге можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Екатеринбурге и Свердловской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Екатеринбурга и Свердловской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Екатеринбурга — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Свердловской области
Свердловская область

В Екатеринбурге появится больше бассейнов





Путин в Свердловской области
Москва

Эрдоган рассказал о переговорах Фидана и Путина на тему выборов в курдских районах в Сирии


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире

Навальный в Свердловской области


Здоровье в Свердловской области


Частные объявления в Екатеринбурге, в Свердловской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Metallica

В Fortnite прибудет группа Metallica и новый режим



Екатеринбург

В Первоуральске скончалась женщина, которая потеряла в пожаре мужа и двух внучек

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net