Другие новости Екатеринбурга и Свердловской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Кризис перепроизводства новостроек

Многие аналитики прогнозировали обвал жилищного строительства в Свердловской области в 2017-2018 годы. Резкое снижение числа введенных новостроек должно было кардинально улучшить ситуацию на рынке, сгладив дисбаланс между спросом и предложением. Однако ожидания не оправдались. В 2017 году ввод жилья на Среднем Урале вырос на 1%, в январе-апреле 2018 года — на 41,5%. В результате конкуренция на рынке обострилась до предела. Ожидания снижения объемов жилищного строительства в 2017-2018 годы были связаны с резким сокращением числа новых проектов в 2015-2016 годах. Известно, что строительство многоквартирного жилого дома в среднем занимает два-три года. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), в 2013-2014 годах в Екатеринбурге ежегодно закладывали 1,4 млн кв. м. новых домов. В 2015-2016 годах этот показатель снизился до 500-600 тыс. кв. м. То есть объемы закладки новостроек снизились более чем в два раза. Аналогичная ситуация наблюдалась во всех остальных городах Свердловской области. Сейчас в регионе вводят в эксплуатацию дома, строительство которых началось как раз в 2015-2016 годы. Вопреки многочисленным прогнозам это не привело к сокращению объемов ввода жилья. Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков считает, что это произошло из-за большого числа новых проектов, заложенных еще в 2013-2014 годы. «В эти годы в Екатеринбурге закладывали в полтора раза больше объемов, чем сдавали в эксплуатацию. В 2015-2016 годах ситуация изменилась. Уже объемы закладки оказались в полтора раза больше, чем введенного жилья. Таким образом, за последние четыре-пять лет эти два показателя были сопоставимыми. Именно это позволило избежать резкого снижения объемов сдачи. По всей видимости, некоторые объекты, которые были заложены в 2013-2014 годы, достраиваются только сейчас», — сообщил Михаил Хорьков. По его словам, рост числа новых проектов в Екатеринбурге наметился только в конце 2016 года. По итогам 2017 года в городе заложили уже 900 тыс. кв. м., что близко к уровню сдачи (в прошлом году в уральской столице построили 963 тыс. кв. м. — прим. ред.). «Сейчас начинают сдавать объекты, которые были заложены уже после того, как ситуация на рынке стабилизировалась. Это также помогает поддерживать объемы ввода на прежнем уровне. Инвестиционный провал в отрасли продолжался 1-1,5 года. Если бы он был длиннее, то эффект был бы более болезненным. Сейчас можно предположить, что обвального снижения объемов сдачи в Екатеринбурге уже не будет. Мы видим, что объем закладки новых проектов сохраняется на достаточно высоком уровне», — сказал М. Хорьков. Руководитель агентства «Недвижимость-К» Михаил Чемякин придерживается другой точки зрения. «Строительный рынок достаточно инерционный. В докризисное время девелоперы запустили так много проектов, что этого запаса прочности хватает до сих пор. Просто строительство некоторых объектов было отложено или заморожено, а затем возобновлено. Однако равно или поздно провал все равно произойдет. Возможно, во второй половине 2018 года или в будущем году. Сейчас мы наблюдаем усиление конкуренции на рынке. Новостроек становится все больше. Далеко не все из них востребованы у потенциальных покупателей. Оживление на рынке, связанное со снижением ипотечных ставок, носит ограниченный характер», — считает Михаил Чемякин. Как отмечают эксперты, непрерывный рост объемов жилищного строительства в Свердловской области, с одной стороны, является позитивным фактором, так как помогает развиваться экономике региона и муниципалитетов. С другой — сейчас рынок не готов к таким большим объемам сданного жилья в новостройках.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Прокуратура проверяет информацию о пропаже вертолета в Архангельской области



VIP

Евгения Вершинина: 5 модных трендов этой осени






Новости 24 часа

Можно ли перевестись из одной автошколы в другую в процессе обучения?



Game News

Ранняя версия Mini Empire: Hero Never Cry с русским языком доступна в Google Play



Екатеринбург

Проект «Райтек ДТГ» стал лучшим в ПФО



News Every Day

Raging Richarlison slams ‘f***ing s***’ card as Tottenham star’s EA FC 25 rating is revealed



Происшествия

Задержан предполагаемый виновник смертельного ДТП с автобусом в Прикамье



Екатеринбург

В вагоне екатеринбургского трамвая прозвучал взрыв



Фрэнк Синатра

Мартин Скорсезе отложил производство фильмов про Иисуса Христа и Фрэнка Синатру



Екатеринбург

Рекрутеры подсчитали среднюю зарплату фармспециалиста



Зарина Дияс

Зарина Дияс может встретиться с Ариной Соболенко на топовом турнире



Екатеринбург

Маршрут автопоезда «Остановим ВИЧ в Свердловской области!» в текущем году включает 24 города региона



Анфиса Чехова

Агния Кузнецова в шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой» рассказала, как убедила Балабанова взять на роль её однокурсника



Симферополь

МВД: полиция в Симферополе задержала пенсионерку по подозрению в убийстве детей



Екатеринбург

Проект «Ростелекома» «Азбука интернета» отмечает 10-летие



Свердловская область

Развитие по всем направлениям: губернатор оценил производственно-индустриальный кластер в Верхней Салде и готовность проекта по благоустройству парка



Москва

Можно ли перевестись из одной автошколы в другую в процессе обучения?



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Екатеринбурга — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Екатеринбурга или других населённых пунктов Свердловской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Екатеринбурге можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Екатеринбурге и Свердловской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Екатеринбурга и Свердловской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Екатеринбурга — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Свердловской области
Свердловская область

«Черных» лесорубов на Урале стало меньше





Путин в Свердловской области
Свердловская область

Путин доверил полковнику из свердловского УФСБ новую работу


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Как только НАТО нападет на Беларусь, будет применено ядерное оружие – Лукашенко




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Байден анонсировал поставку Киеву дальнобойных ракет


Навальный в Свердловской области


Здоровье в Свердловской области


Частные объявления в Екатеринбурге, в Свердловской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Баста

Баста карапузики, кончилися танцы



Екатеринбург

В Екатеринбурге произошло массовое ДТП с тремя машинами

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net