Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 9 апреля 2026 г. № 22-П "По делу о проверке конституционности пункта 6 статьи 279, пункта 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Краснощекова Александра Дмитриевича"

КС защитил право собственника на предварительное и равноценное возмещение при принудительном изъятии земельного участка для госнужд.

У гражданина изъяли земельный участок под строительство дороги раньше, чем разрешился спор о размере компенсации. По мнению гражданина, изъятие земли без равноценной и предварительной выплаты нарушает конституционное право собственности.

Конституционный Суд РФ разъяснил, что оспариваемые нормы не противоречат Конституции. Они согласуются с конституционной гарантией предварительного и равноценного возмещения при принудительном отчуждении имущества из частной собственности.

В целях обеспечения баланса частных и публичных интересов изъятие может произойти раньше, если промедление влечет риски неблагоприятных последствий для здоровья, прав и законных интересов других лиц или обеспечения обороны и безопасности государства. Но в этом случае должна быть сделана предварительная выплата на основании отчета об оценке. Если потом присудят больше, положительную разницу должны выплатить незамедлительно после вступления в силу судебного акта. На эту сумму могут начислить проценты, если задержка произошла из-за бездействия органов, изымающих землю. Бывший собственник может также требовать компенсации убытков.