В Дагестане выдача ипотеки упала на 37%, а просрочка выросла на 61%

МАХАЧКАЛА, 9 февраля – РИА «Дагестан». В 2025 году рынок ипотеки в Дагестане продемонстрировал негативную динамику, соответствующую общероссийскому тренду, в некоторых аспектах более выраженную. По данным аналитического сервиса «Циан», за год в республике было выдано 5,8 тысячи ипотечных кредитов, что на 37% меньше, чем в 2024 году.

При этом объем просроченной задолженности резко увеличился на 61%, достигнув 4,6 миллиарда рублей. Доля «просрочки» в общем объеме ипотечного долга выросла на 1,6 процентных пункта и составила 4,6%. Это один из самых высоких показателей среди регионов Северного Кавказа, который в целом вошел в число лидеров по темпам роста проблемной задолженности в стране.

Аналогичная ситуация наблюдается в соседних регионах. Например, в Карачаево-Черкесии выдачи упали на 40%, а просрочка выросла на 87%, в Чечне – снижение на 42% и рост на 42% соответственно.

Эксперты связывают общероссийское падение рынка, которое стало минимальным с 2016 года (968 тыс. выданных кредитов), с ужесточением условий кредитования и замедлением роста доходов населения. В регионах с минимальной долей новостроек в структуре выдачи, к которым относится и Дагестан, спад оказался наиболее значительным.