Как не попасть на штраф от Росреестра: на что смотрят дроны при проверке земельных участков в Челябинской области

В 2025 году управление Росреестра по Челябинской области совершило 45 вылетов беспилотников для обследования земель. Цель - контроль за соблюдением земельного законодательства без постоянного контакта с владельцами. Дроны помогают находить нарушения, такие как захламление или нецелевое использование участков. Это повышает эффективность надзора и возвращает заброшенные земли в оборот. Как сообщает корреспондент Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, беспилотники обследовали 14 727 земельных участков общей площадью 3 088 гектаров. Было обнаружено 150 признаков нарушений. Дроны делают снимки с высоты от 100 до 300 метров, что не позволяет разглядеть людей или частную жизнь. Эти снимки используются для создания ортофотопланов - точных фотографических планов территории без искажений. Ортофотопланы необходимы для обновления карт и контроля использования земли. Технология позволяет сократить время обследования больших территорий по сравнению с наземными проверками. Заместитель руководителя регионального управления Росреестра Евгений Бабич пояснил, что ведомство уже несколько лет применяет дроны для земельного надзора на Южном Урале. Беспилотники помогают выявлять случаи самовольного занятия земель, их нецелевого использования или неиспользования участков, предназначенных для строительства или садоводства. Главное преимущество технологии - значительное сокращение времени для обследования больших или труднодоступных территорий. По его словам, это эффективнее наземных проверок. Перед полетами инспекторы получают разрешения от местных властей. Дроны летают на высоте от 100 до 300 метров, что исключает вторжение в частную жизнь. Если на снимках видны признаки нарушения, инспектор анализирует данные и выдает предписание владельцу участка. На устранение проблемы дается шесть месяцев. По истечении этого срока дрон проводит повторную проверку. В Росреестре разработан законопроект, который может изменить процедуру привлечения к ответственности. Предполагается, что при четкой фиксации нарушения с помощью беспилотника протокол составляться не будет. Решение о назначении административного штрафа может приниматься автоматически на основе фотоснимков. Это аналогично системе фиксации нарушений правил дорожного движения камерами. Однако для этого снимки должны быть высокого качества. Качество снимков зависит от погодных условий, таких как ветер, туман или снежный покров. Точность данных для земель населенных пунктов должна составлять не более 10 сантиметров. Это необходимо для достоверного определения границ участка. Перед каждым вылетом инспектор оценивает метеоусловия. Если качество материалов вызывает сомнения, они не используются. Для проверки могут быть назначены дополнительные мероприятия, включающие выезд на место. Технология аэрофотосъемки существует с начала 20 века, но ее активное применение в государственном земельном контроле стало возможным с развитием доступных беспилотных платформ. Это пример импортозамещения, когда для решения задач используются отечественные разработки, позволяющие выполнять работы, аналогичные зарубежным аналогам. Применение дронов направлено на борьбу с заброшенными участками, которые создают пожарные риски, зарастают борщевиком или превращаются в свалки. Если собственник не согласен с выявленным нарушением или штрафом, он может обжаловать решение. Для этого предусмотрены классические методы проверки, такие как выезд инспектора для осмотра участка и обмера границ. Это позволяет подтвердить или опровергнуть данные, полученные с воздуха. Использование беспилотников должно сократить количество очных проверок и минимизировать контакты инспекторов с правообладателями. Основная цель - возврат неиспользуемых земель в оборот для развития территорий и улучшения облика населенных пунктов. В Челябинской области планируется и дальше применять эту технологию.