Без крыши над головой и с миллионными долгами: в Чувашии десятки семей стали жертвами застройщиков-мошенников
В Чебоксарах сразу несколько семей стали жертвами мошенничества в сфере ИЖС. В итоге они должны огромные суммы банкам за дома, которые никто не построил и вынуждены снимать жилье. О том, как действовала мошенница, они рассказали нашему корреспонденту.
Многодетная семья Плотниковых давно мечтала о собственном доме. Решившись построить его, они продали свою квартиру, и в январе 2024 года заключили договор подряда со строительной компанией “Мастер Дом”. Елена А., ее руководитель, производила впечатление опытного специалиста и уверяла, что у нее есть аккредитация в банке - и это поможет оформить ипотеку на выгодных условиях. Позже оказалось, что женщина обманула клиента - аккредитацию Сбер отозвал у нее еще осенью 2023 года.
“Для строительства дома мы, используя средства от продажи квартиры, оформили семейную ипотеку с господдержкой в Сбербанке, под 6%. По условиям договора кредитования для сохранения процентной ставки наш дом должен быть построен и перед в залог банку в течении 36 месяцев с момента заключения договора”, - рассказывает Юрий Плотников.
Итоговая сумма работ по договору составила почти 12 миллионов рублей. Дом на участке в Вурманкасах Елена обещала построить к маю 2025 года. Плотниковы успели перевести ей 10,5 миллионов. Однако своего дома они так и не увидели.
“Подрядчик остановил работы на первом этапе - возвели фундамент, и на этом все остановилось. С осени 2024 года работы не велись. Сама Елена сначала обещала, что все работы скоро возобновятся, а потом перестала выходить на связь. Когда я связывался с работниками, которые занимались нашим домом, то оказалось, что Елена не рассчиталась даже с ними”, - рассказывает Юрий.
В итоге Плотниковы обратились в полицию, там возбудили уголовное дело по статье “Мошенничество”. Сейчас семья платит ипотеку, снимает квартиру и вынуждена каким-то образом достроить дом в срок - иначе банк повысит процентную ставку до ключевой, и ежемесячный платеж вырастет минимум в два раза.
Похожим образом Елена обманула и Наталью Кузнецову. Та обратилась к ней в марте 2023 года. По договору достроить дом должны были уже в сентябре того же года, однако к обозначенному сроку на участке только забили сваи под фундамент, а затем потянулись обещания.
“Когда мы начали угрожать обращением в суд, Елена позвала на встречу, просила поменять график строительства, объясняя это трудным положением, наличием исковых заявлений на нее. Дом она обещала достроить, я поверила, и срок окончания работ перенесли на год. С марта по июль действительно установили полы, каркас дома, со слов застройщика провели воду и установили септик. После этого работы остановили”, - вспоминает Наталья.
Елена периодически “пропадала”, объясняя это то болезнью, то отпуском строителей, то другими отговорками. В декабре 2024 года она окончательно перестала выходить на связь. Наталья осталась с недостроенным домом и кредитом на 6 миллионов.
Аналогичная история произошла в 2023 году с семьей Татьяны. Участок, где они хотели построить дом, находится в Юго-западном районе Чебоксар. Когда началось строительство, они с супругом выбрали детский сад для ребенка рядом с будущим домом, но работы остановились на этапе возведения каркаса. В таком состоянии участок находится до сих пор - Елена А. на связь с очередными обманутыми людьми не выходит.
Точно так же, как и остальным, Татьяне предстоит успеть достроить дом, чтобы не получить подорожание ипотеки. Экспертиза при этом показала, что установленный каркас уже не пригоден для дальнейших работ - все нужно будет начинать практически с нуля.
Сейчас в уголовном деле против Елены А. 9 эпизодов мошенничества. Истории похожи - застройщица получала деньги, а потом исчезала. Одним пострадавшим повезло больше - их дома почти готовы, и работы осталось немного. У других же дело не сдвинулось дальше фундамента или каркаса.
Сама же Елена А. не остановилась - когда завели уголовное дело, она продолжила работать по испытанной схеме, но под крылом другого ИП. И за это время появились новые пострадавшие.
Обращения в разные инстанции людям пока ничего не дали. Органы власти, прокуратура и СК не могут им помочь:
“Нам приходят только отписки. Попасть на прием к главе Чувашии мы не смогли, обращения к Путину спускают к местным органам власти, а те ничего не могут сделать”, - поделился Юрий.
Общаясь с другими пострадавшими и изучая тему, люди смогли выяснить, что схема, по которой их обманула Елена А., крайне распространена в России. По всей стране десятки тысяч пострадавших. А в Чувашии и Марий Эл, кроме Елены, действовал и другой аналогичный недобросовестный застройщик.
От его действий пострадали еще три наших героини - Дарья, Екатерина и Диана. В семье последней из-за обмана мошенниками случилось большое горе. Чтобы выплатить ипотеку за недостроенный и непригодный для жизни дом, муж Дианы ушел на СВО. С ноября он официально числится пропавшим без вести. Сослуживцы сообщили ей, что муж погиб. Сейчас многодетная мама, как и остальные жертвы мошенников, вынуждена платить банку и снимать жилье.
Обманутые семьи надеются на то, что смогут привлечь внимание местных властей к своей проблеме и, возможно, получить хотя бы какую-то поддержку. Потому что даже если виновников их проблем накажут по закону, потерянные миллионы им все равно не вернутся. А пока уголовные дела не завершены, все фигуранты находятся на свободе, прекрасно себя чувствуют и, вероятно, ищут новых жертв.
Еще больше подробностей - в нашем видео: