Специалисты волгоградского Роскадастра рассказали о выписке из ЕГРН об объекте недвижимости
Публично-правовая компания «Роскадастр» в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выдает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в том числе в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит:
- Актуальные данные характеристик объекта недвижимости: кадастровый номер, вид объекта и его назначение, разрешенное использование, адрес, площадь, дата ввода в эксплуатацию (дата завершения строительства), этажность, кадастровая стоимость, графическое изображение (в виде плана, схемы или чертежа) и т.д.
- Сведения о зарегистрированных правах и обременениях: вид права, данные правообладателя: ФИО для физического лица или данные юридического лица, дата регистрации права, вид собственности (долевая/совместная/индивидуальная), актуальные ограничения права (арест, ипотека, запрещения, залог, аренда, сервитут), документ-основание регистрации права.
- Кадастровые номера образованных объектов недвижимости, а также из каких объектов они образованы.
- Реестровый номер зоны, территории, публичного сервитута, в границах которого расположен земельный участок, содержание ограничения использования земельного участка в пределах такой зоны.
- Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и здания.
- Сведения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
- Наличие записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя. Показывает не только зарегистрированные права, но и поданные на регистрацию документы (например, ещё не зарегистрированные договоры или если на объект недвижимости подано заявление о регистрации ипотеки, но ещё не завершено).
- Содержит сведения о незарегистрированных правах, при наличии таких данных сведений в ЕГРН.
- Сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами.
Выписка из ЕГРН – это официальный документ, содержащий актуальные сведения на дату его подписания.
В этом документе содержится больше всего информации. Для покупателей квартир эта выписка – самая универсальная, она позволит прояснить значимые сведения о недвижимости. Чем больше заинтересованных лиц знают об объекте недвижимости, тем лучше – а выписка в этом поможет.
«Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН», – говорит заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Елена Баева.