SIS Development: ЮВАО вошел в тройку округов с самыми дорогими массовыми новостройками Москвы
По подсчетам экспертов компании SIS Development, средняя стоимость квартир в новостройках массового сегмента в Юго-Восточном административном округе Москвы составила 365 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, ЮВАО стал третьим округом Москвы по уровню цен на первичное жилье, хотя долгое время оставался самым доступным.
По данным экспертов компании SIS Development, средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента Юго-Восточного административного округа Москвы к концу 1 полугодия составляет 365 тыс. руб., что на 7% больше, чем год назад (340 тыс. руб. за кв. м). Если год назад ЮВАО занимал лишь шестое место по уровню цен среди восьми округов старой Москвы, где представлены новостройки массового сегмента, то теперь он поднялся на третью позицию по стоимости квадратного метра.
Более высокая средняя стоимость квадратного метра зафиксирована только в двух округах, традиционно считающихся престижными: в Западном административном округе (394 тыс. руб. за кв. м) и в Северо-Западном административном округе (375 тыс. руб. за кв. м). При этом в ЗАО средняя стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев снизилась на 1%, а в СЗАО, как и в ЮВАО, увеличилась на 7%.
Соответственно, средняя стоимость квадратного метра ниже, чем в ЮВАО, в Восточном административном округе (361 тыс. руб.), Северо-Восточном административном округе (347 тыс. руб.), Южном административном округе (340 тыс. руб.), Северном административном округе (337 тыс. руб.) и Юго-Западном административном округе (295 тыс. руб.).
В целом на рынке новостроек массового сегмента Юго-Востока Москвы застройщики предлагают покупателям более 2,4 тыс. квартир в 16 проектах, что составляет 16% от рынка массовых новостроек старой Москвы.
«ЮВАО переживает период активного развития и благоустройства, – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский). – Новые парки, улучшение транспортной инфраструктуры, современные общественные пространства – все это делает округ все более привлекательным для жизни, что, безусловно, отражается на росте цен на жилье. При этом в округе много удобных площадок, которые привлекают спрос покупателей, в частности, рядом со станциями метро и новыми транспортными узлами МЦК и МЦД».