В 8 городах Белгородской области семейную ипотеку можно будет взять на вторичном рынке

Такую сделку можно будет оформить уже с 1 апреля. В условия программы «Семейная ипотека» добавили города, в которых разрешат покупать жильё на вторичном рынке в многоквартирных домах. Сейчас такие сделки доступны только в новостройках. В список попали восемь городов Белгородской области: Алексеевка, Валуйки, Грайворон, Новый Оскол, Шебекино, Короча, Бирюч и Губкин. Сделку можно будет оформить с 1 апреля 2025 года. Текущий список из 901 города по всей России для оформления семейной ипотеки на вторичке будет действовать как минимум до конца июня этого года, потом его могут обновить.В отличие от новостроек, к вторичному жилью есть дополнительные требования. Эти квартиры могут покупать в домах не старше 20 лет, жильё не должно быть признано аварийным. Также введён запрет на покупку у взаимозависимых лиц, чтобы избежать махинаций. Семейная ипотека – один из самых доступных способов приобрести жильё. Ставка по ней составляет 6 %. Программа работает в России с 2018 года, хотя её условия периодически меняют. В данный момент по поручению Владимира Путина её продлили до 2030 года. Взять семейную ипотеку могут семьи, где есть ребёнок до 6 лет включительно. Также в список попадают семьи с ребёнком-инвалидом и семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми (последний вариант действует не для всех регионов, но в Белгородской области работает). Первоначальный взнос по программе составляет не менее 20,1 %, а максимальная сумма кредита – 6 млн рублей.Ранее семейную ипотеку можно было брать только на первичном рынке. Это касалось многоквартирного жилья, включая договоры долевого участия, и индивидуальных домов (по ним доступны кредиты с эскроу-счетами). Жители многих регионов сетовали на дефицит нового жилья, что мешает семьям участвовать в проекте. В декабре 2024 года Владимир Путин на заседании Госсовета попросил правительство частично распространить действие программы «Семейная ипотека» и на вторичный рынок: «Думаю, что надо разрешить семьям приобретать жильё под льготную ставку 6 % и на вторичном рынке. Это будет вторичный рынок в тех населённых пунктах, где практически не строят новое жильё».. Критерии, по которым отбирали города, в марте обнародовал Минфин РФ. В них строилось не более двух многоквартирных домов (на момент составления списка – прим. ред.), что говорит о низких объёмах стройки. Исходя из сообщения Минфина, купить квартиру на вторичке по льготной программе можно будет только один раз. Список всех городов, где доступна программа «Семейная ипотека» во вторичном жилье, здесь.Сергей Шевченко.