Под Барнаулом готовят новую промзону площадью с Новосибирский зоопарк. Что известно
В Барнауле дан старт масштабному проекту по созданию современной промышленной зоны. На пересечении улицы Звездной и Павловского тракта, на месте бывшего хозяйства «Индустриальное», вырастет новый индустриальный парк. Общая площадь участка составит 65 га, а объем вложений в инфраструктуру достигнет 800 млн рублей. О том, как продвигается проект и когда бизнес сможет зайти на площадку, рассказал гендиректор ответственной управляющей компании «Алтайпромпарк» Михаил Рухлин. Он выступил на отчетном совете при региональном Минпромэнерго.
Все подробности - здесь
Ждали индустриальный парк и дождались
О нехватке производственных площадей в Барнауле говорят не первый год. Поэтому, когда открываются новые парки, их приветствуют на ура.
Проект создания промзоны начали обсуждать и даже анонсировать еще в конце 2024 года, когда утверждали новый генплан Барнаула. Тогда Вячеслав Химочка в ходе отчетного собрания Союза промышленников Алтайского края рассказал, что одобрения строительства ждали на тот момент уже три года.
Средства на проект получены по индивидуальной программе социально-экономического развития Алтайского края. на 2025-2030 годы. Земельный участок площадью 65 га уже в августе прошлого года передан управляющей компании в долгосрочную аренду. Управляющей компанией стало специально учрежденное Фондом развития Алтайского края общество с ограниченной ответственностью «Алтайпромпарк».
Как рассказал, выступая на отчетном совете при краевом Минпромэнерго, гендиректор «Алтайпромпарка» Михаил Рухлин, 2025 год был посвящен подготовительному этапу: разработке архитектурно-градостроительной концепции, инженерным изысканиям и получению техусловий.
«Определена общая схема функционально-технологического зонирования парка. Она учитывает рациональные производственные, транспортные и инженерные связи между объектами, а также действующие и будущие возможные санитарно-гигиенические ограничения, — сообщил Михаил Рухлин. — Перспективная возможность для нового строительства определена на участках общей площадью порядка 51 га».
Пока конкретных чертежей не опубликовано, и мы попросили нейросеть представить, как бы выглядел этот гигантский комплекс.
Какая будет инфраструктура в новом индустриальном парке
Согласно концепции, общая площадь производственных помещений в новом парке превысит 124 тыс. квадратных метров, складских — 80 тыс., офисных — более 22 тыс. Для обеспечения будущих резидентов всеми необходимыми ресурсами проект предусматривает строительство полноценной инженерной и транспортной инфраструктуры.
«Мы проектируем водозаборный узел, внутриплощадочную автодорогу с кольцевой проезжей частью, двумя выездами и ливневой канализацией. Также будут построены сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, хозяйственно-бытовая канализация и локальные очистные сооружения ливневых стоков с фильтрационным бассейном».
Сейчас проектная документация находится в активной фазе разработки. Завершить проектирование планируют в первом полугодии 2026 года, после чего документы направят на государственную экспертизу.
Как будут принимать резидентов в промзону
Один из ключевых вопросов для потенциальных инвесторов — правила получения земли на территории нового парка. Механизм будет не через открытые торги. Управляющая компания, являясь коммерческой организацией, намерена передавать право аренды через конкурсный отбор проектов.
«Основной механизм передачи земельных участков — уступка "Алтайпромпарком" права аренды резидентам, с которыми заключено соглашение о реализации инвестпроектов. Участки будут передаваться не на торгах, а по итогам конкурсного отбора», — подчеркнул глава управляющей компании.
На сегодняшний день, по словам Михаила Рухлина, заинтересованность в размещении производств на новой площадке уже проявили более десяти предприятий.
Отвечая 7 апреля на вопросы журналистов в ходе интернет-форума, министр экономического развития Алтайского края Евгений Дешевых уточнил ключевые параметры, которые сейчас прорабатываются для будущих резидентов. Ведомство уже сформировало подходы к отбору проектов, ориентируясь на лучшие практики других регионов.
Так, например, для будущих резидентов хотят установить минимальный порог по капитальным вложениям — не менее 50 млн рублей на 1 га.
«Еще один прорабатываемый критерий — срок получения разрешения на строительство объектов инвестиционного проекта. Также важный аспект – экологичность будущих производств», — добавил министр.
Создание всей внутриплощадочной инфраструктуры (дороги, коммуникации, очистные) должно быть полностью завершено до конца 2027 года.
Уже в апреле текущего года управляющая компания заключит договоры на проектирование с профильными организациями, а в сентябре, после прохождения госэкспертизы, согласно плану, на площадке должны начаться строительные работы. Резидентов начнут привлекать в апреле-мае.