В тени гигантского ЖК подготовят стройплощадку под «украшение Барнаула»
Арендаторы покинули послевоенное здание на ул. Никитина, 111. Двухэтажка из бруса пойдет под снос этой весной, на его место встанет кирпичное здание с эффектной входной группой, в которой могут обосноваться IT-компании, рассказал altapress.ru инвестор, гендиректор компании «Алтайсахар» Константин Левончук. Проект получил разрешение на строительство в декабре 2025 года, ранее он пришелся по душе членам градостроительного совета.
Все подробности - здесь
«Алтайсахар» занимается только арендой и управлением имуществом. Он владеет двухэтажным зданием с участком в 1,28 тыс. кв. м между ЖК «Плаза» и региональным объектом культурного наследия – «Склады начала XX века». Сруб компания сдавала в аренду ряду организаций, в частности офису заповедника «Тигирекский» и нацпарку «Салаир».
Новое здание «Алтайсахар» также планировал построить под сдачу в аренду. Но в условиях, когда профинансировать строительство с помощью банков непросто, рассматривает возможность передать площадку «под ключ» новому владельцу - с проектом и разрешениями. Окончательного решения по этому вопросу нет.
«У нас было совсем старое здание, содержание которого требовало много средств, сил и нервов, поэтому мы решили, что этому месту нужно что-то новое», - отметил Константин Левончук.
20 изображений
Вид разрешенного использования земельного участка – «обеспечение научной деятельности».
«Сейчас это востребованная форма – подходит, например, для IT-фирм, которые занимаются развитием технологий, разработкой приложений, кибербезопаснотью, конструкторских бюро и т.д, - сказал предприниматель. - Все, что подходит под наименование научной деятельности, может располагаться там, это широкий круг организаций».
Напомним, что, в том числе, от вида разрешенного использования может зависеть кадастровая стоимость, и, соответственно, налоговая нагрузка объекта.
Что проектировали для этого участка
Разрабатывать концепцию стали еще в начале 2010-х годов. Архитектор Михаил Шмидт спроектировал четырехэтажное здание с подземной парковкой. По задумке, здание станет недостающим «переходным» звеном между современной многоэтажкой и памятником. Проект согласовали с «Алтайохранкультурой».
Элементы из темно-красного кирпича на фасаде рифмуется с историческим соседом. Проект выдержан в традициях сибирской архитектуры на ассоциативном уровне с помощью характерных карнизов, поясков и «сухариков» - ряда небольших прямоугольных выступов. Акцент – большая входная группа.
Нестандартной и украшающей город назвал эту работу член градостроительного совета и бывший архитектор Барнаула Сергей Боженко. Он посчитал здание красивым и современным.
«Продадим участок или будем строить сами – в любом случае площадку будем готовить не ранее весны, - сказал Константин Левончук. – Проект менять не планируем».
1,2 тыс. кв. м – площадь участка;
633 кв. м – площадь застройки;
49,5% - процент застройки;
2,7 тыс. кв. м – общая площадь здания.