В Алтайском крае по требованию прокурора восстановлены права более 500 граждан, заключивших договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов
Прокуратура Алтайского края проверила соблюдение прав граждан при заключении договоров долевого участия на строительство многоквартирных жилых домов на территории субъекта. Поводом для проведения проверки послужили обращения дольщиков о нарушении их прав.
Установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «Строительное управление-1» при заключении в 2016 -2017 годах с гражданами договоров долевого участия закладывались незаконные условия о невозможности перерасчёта стоимости передаваемого объекта недвижимости в случае передачи застройщиком помещения меньшей площадью, чем это предусмотрено соглашением. Также исключалось право гражданина на расторжение договорных обязательств.
По результатам рассмотрения руководителем общества представления прокурора г. Бийска из всех заключенных обществом договоров исключены ничтожные условия. Начальник отдела продаж и юрисконсульт привлечены к дисциплинарной ответственности, им объявлены замечания.
Руководитель юридического лица по трём постановлениям прокурора города привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя). Ему назначено наказание в виде административного штрафа в общей сумме 30 тыс. рублей. Дом введен в эксплуатацию.
Всего по краю в результате аналогичных мер прокурорского реагирования приведены в соответствие с законом условия более 500 договоров долевого участия, права граждан восстановлены.
Прокуратурой Центрального района г. Барнаула в деятельности застройщика многоквартирного жилого дома по проезду Кубанскому, 19 в пос. Южный г. Барнаула установлены нарушения, выразившиеся в не устранении недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома, в течение гарантийного срока. По результатам рассмотрения представления прокурора застройщиком выполнены необходимые работы.
Прокурор Железнодорожного района г. Барнаула защитил в судебном порядке права дольщиков, нарушенных ООО «Строитель» при возведении дома по ул. Витебская, 20 в г. Барнауле. Застройщик необоснованно перед вводом дома в эксплуатацию продал гражданину по договору долевого участия нежилое помещение (подполье), которое относится к общему имуществу собственников помещений в доме ввиду нахождения в нем имущества, включая тепловой пункт, необходимого для обслуживания всего жилого дома. По решению суда договор расторгнут.
Прокуратурой г. Белокурихи установлен факт, когда при наступлении страхового случая страховая компания отказала дольщикам в выплате возмещения. В результате проведенной прокуратурой г. Белокурихи проверки в адрес участников долевого строительства, не обратившихся в суды с исками о возмещении страховой суммы, в апреле и июне 2017 года направлены письма разъяснительного характера. Благодаря этой работе 36 граждан-дольщиков через суд свои права отстояли, 6 решений судов на сумму 13 млн рублей исполнены. Граждане смогли вернуть свои деньги, вложенные в так и не возведенный жилой дом.