Другие новости Балашихи и Московской области на этот час
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Мягкой поступью: за первую неделю декабря цены на жильё в Севастополе ещё подросли

Аналитики в сфере недвижимости всё ждут чудес, на этот раз новогодних. В своих прогнозах они делают акцент даже на незначительной динамике рынка, но, к сожалению, никаких поводов к оптимизму нет.

В данном конкретном случае речь идёт о том, что после повышения ключевой ставки ожидалось падение цен и увеличение индекса доступности жилья. Но, как говорится, человек предполагает, а бог располагает.

РБК отмечает, что в российских городах продолжилось снижение цен на жильё, но всего лишь на 0,5-0,6%.

Снижение цен продолжилось. Источник: РБК

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в ноябре 2024 года. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

По данным SRG, сильнее всего цены на вторичное жилье в ноябре снизились в Новокузнецке — на 0,61%, до 94 тыс. руб. за 1 кв. м. В октябре первое место занимал Хабаровск, который сместился на второе место. Здесь «квадрат» за месяц подешевел на 0,51%, до 126,5 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Балашиха, где жилье в ноябре подешевело на 0,49%, до 162,3 тыс. за 1 кв. м.

В пятёрку городов — лидеров по снижению цен на «вторичку» попали Ставрополь (-0,42%, до 102,5 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (-0,37%, до 124,9 тыс. руб.). В Москве снижение цен на вторичном рынке продолжается второй месяц подряд. За ноябрь квадратный метр в столице подешевел на 0,16%, до 321,7 тыс. руб.

Если для кого-то эти цифры имеют решающее значение, то для массового покупателя эта статистика выглядит удручающей.

В Севастополе никто особо и не ждёт снижения цен на жильё, как первичного, так и вторичного сегмента.

За первую неделю декабря текущего года «вторичка» подорожала на 0,21%. В среднем квадрат теперь стоит 168 649 руб. Больше всего подорожали трёхкомнатные квартиры, квадрат в среднем стоит 145 430 руб., а квартира в целом – 10 млн 250 тыс. руб. (+ 3,74%).

«Однушка» немного ослабла в цене на 4,41% и по средним ставкам квартиру такого формата можно купить за 6,5 млн руб. Двухкомнатные также немного подешевели, и в среднем квартиру такого формата продают за 8 млн 153 тыс. руб. (- 0,13%). Таким образом, за счёт трёхкомнатных квартир, севастопольская «вторичка» вышла на общий уровень стоимости с плюсом.

Квартиры в Гагаринском районе Севастополя самые дорогие – 177 095 руб. за кв. м, но здесь наметилось декабрьское охлаждение на 0,56%. За ним по стоимости идёт Ленинский район – 168 091 руб. за кв. м (+ 0,32%), что для этой локации вполне понятно. На третьем месте Нахимовский район с ценовым показателем 151 731 руб. за кв. м (+1,06%), и на четвёртом месте Балаклавский район - 143 664 руб. за кв. м (- 2,68%).

Динамика совсем не скучная, но и не бурная, развитие идёт мягкой поступью в сторону постоянно существующего спроса, не дающего квартирам падать в цене.

Квартиры в новостройках также подросли за первую декабрьскую неделю. Так, в среднем по всем районам «квадрат» оценивается в 180 416 тыс. руб. (+0,10%). Подросли в цене «однушки» и «двушки» на 0,88% и 0,72% соответственно. В среднем однокомнатные продаются за 8 млн 637 тыс. руб., двухкомнатные – 11 млн 083 тыс. руб. У трёхкомнатных стоимость упала на 6,27%, и в среднем они продаются за 11 млн 233 тыс. руб.

Таким образом, севастопольская статистика стоимости жилья в декабре 2024 года, как на вторичном, так и первичном рынках не даёт право говорить о том, что квартиры подешевели и пора их покупать, а люди бросились это делать. Нет, динамика стабильно ровная, рынок насыщен предложениями, а покупателям предоставлено право выбора, но одного желания иметь мало – необходимы возможности.

Материалы по теме:

«Смежные комнаты, газовые колонки и совмещённые санузлы». «Сталинки» и «хрущёвки» в Севастополе дешевле, чем квартиры в новостройках, но есть нюансы

«Куда пошёл процесс?» Что происходит с ценами на квартиры в новостройках Севастополя в декабре 2024 года?

«Деньги – в студию». Как развивается сегмент малогабаритных квартир на рынке Севастополя?

«Закономерности одинаковы». В Крыму и Севастополе разница стоимости между «вторичкой» и «первичкой» увеличивается, но это не точно

«С чего у нас должно стоить жильё дешевле?» Крымские новостройки не стали доступнее массовому покупателю, но пока есть из чего выбирать

«Надо падать, а они растут». На севастопольскую «вторичку» не влияет тренд стагнации или это только кажется?

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Рублево-Архангельский радиус свяжет четыре линии метро



VIP

Надолго и всерьез: «детский» формат ГПМ Радио запущен в 30 городах






Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Балашихи — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Балашихи или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Балашихе можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Балашихе и Московской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Балашихи и Московской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Балашихи — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Московской области
Московская область

Воробьев про экологию: в Подмосковье остался один полигон КПО «Тимохово»





Путин в Московской области
Московская область

Путин открыл новый участок ЦКАД: улучшение трафика для 100 тыс. автомобилей


Лукашенко в Беларуси и мире



123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире

Навальный в Московской области


Здоровье в Московской области


Частные объявления в Балашихе, в Московской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Тимати

Валентина Иванова опубликовала совместные фото с Тимати на фоне слухов об их свадьбе



Балашиха

Арестован четвёртый фигурант дела о мошенничестве против Ларисы Долиной

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net